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グリフィン横浜東白楽

神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3 | 築26年 | 40戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20142015201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.7万/㎡から2024年は84.6万/㎡へ、10年間で49.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,333〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1K
7件
1,539万
間取り件数平均価格最低最高
1K 7件 1,539万 1,140万 1,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.1万円で、4-7階（75.7万円）と比べて1.4万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
75.7万/㎡
5件
8階以上
77.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-3
築年月2000年5月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数40戸
専有面積18.04m² ～ 20.52m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社若築建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
徒歩5分
🚉
東白楽駅
東急東横線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立二谷小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜東白楽 2000 40戸 84.6万 1,700万
グリフィン横浜東白楽弐番館 2008 81戸 101.4万 2,080万
クリオ東神奈川 2017 74戸 115.7万 6,480万
ライオンズマンション東白楽第２ 1983 33戸 71.7万 3,980万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア 2026 19戸 - -
イーグル東神奈川 1988 18戸 31.8万 590万
スカイコート東白楽 1988 18戸 33.0万 540万
クリオ東神奈川壱番館 1998 73戸 111.4万 6,998万
スクエアシティ東神奈川 2020 20戸 133.9万 2,960万
ラ・シード東神奈川駅前 2007 31戸 69.9万 1,890万
ヴァローレ東神奈川 2023 43戸 - -

売買データ分析（7件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192024
1K 56.7万 77.1万 71.3万 82.8万 84.6万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 84.58万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 82.85万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,432万 71.25万/㎡
2015年8月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 77.12万/㎡
2015年2月 高層 1K 20㎡〜 1,550万 77.12万/㎡
2014年4月 中層 1K 20㎡〜 1,140万 56.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,060円。1Kなら月額69,060円が相場です。
ワンルーム
72,500円
70,000〜75,000円
1K
69,060円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
117件
8〜10万
1件
全 118 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 3,134円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,184円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,498円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,383円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 66,000円 3,284円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 3,035円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,184円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,632円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,234円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,433円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,198円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,248円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,184円/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,483円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。