グリフィン横浜東白楽弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

200920152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の99.5万/㎡から2025年は101.4万/㎡へ、16年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,111〜79,321円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の48%・11件）で、平均1,876万円です。1Kが最も高く平均1,876万円、1Rは平均1,690万円です。

1R

10件

1,690万

1K

11件

1,876万

1 K

2件

1,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	1,690万	1,610万	1,750万
1K	11件	1,876万	1,640万	2,490万
1 K	2件	1,775万	1,470万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は92.6万円で、1-3階（82.5万円）と比べて10.1万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

82.5万/㎡

13件

4-7階

91.7万/㎡

2件

8階以上

92.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +10.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目12-8
築年月	2008年4月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	81戸
専有面積	20.48m² ～ 22.80m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩6分

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜東白楽弐番館	2008	81戸	101.4万	2,080万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万
スクエアシティ東神奈川	2020	20戸	133.9万	2,960万
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
ヴァローレ東神奈川	2023	43戸	-	-

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2025
1K	-	78.5万	82.0万	85.6万	91.2万	91.1万	119.1万	101.4万
1R	81.9万	84.2万	83.8万	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,080万	101.37万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,490万	119.14万/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2020年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2019年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	91.31万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2018年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,870万	91.14万/㎡
2017年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,720万	83.82万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	82.04万/㎡
2016年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2016年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,750万	85.29万/㎡
2016年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2016年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,640万	78.47万/㎡
2015年6月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,700万	82.85万/㎡
2014年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,650万	80.57万/㎡
2014年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2014年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,470万	70.34万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,680万	81.88万/㎡
2014年10月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,610万	78.62万/㎡
2009年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	2,080万	99.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（260件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,750円。

1K

77,750円

64,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

174件

8〜10万

86件

全 260 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,982円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,828円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,876円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,596円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,613円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,760円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,857円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	3,553円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,048円/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,860円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	81,000円	4,032円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,494円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,584円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,500円	3,443円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,445円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,541円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	78,500円	3,443円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,711円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,906円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,000円	3,906円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,677円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,202円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,418円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	78,000円	3,732円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,062円/㎡

他 230 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。