イーグル東神奈川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132015201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で3.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2023年には46,750円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・20件）で、平均667万円です。1Kが最も高く平均790万円、1Rは平均667万円です。

1R

20件

667万

1K

2件

790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	667万	550万	790万
1K	2件	790万	600万	980万

階数別の㎡単価

1-3階

38.9万/㎡

9件

4-7階

38.2万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目13-5
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	15.69m² ～ 18.54m²
施工会社	松尾工務店
管理会社	日本企画管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京急東神奈川駅

京急本線

徒歩5分

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
スカイコート東白楽	1988	18戸	33.0万	540万
グリフィン横浜東白楽弐番館	2008	81戸	101.4万	2,080万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
クリオ東神奈川	2017	74戸	115.7万	6,480万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万

売買データ分析（22件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2024	2025
1R	37.8万	37.5万	35.1万	42.5万	44.2万	40.0万	31.4万	33.6万
1K	-	-	-	-	54.9万	35.6万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	590万	31.83万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	610万	32.91万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	670万	36.14万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	560万	30.28万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	600万	32.44万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	39.18万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	730万	40.85万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	600万	35.59万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	790万	44.21万/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	980万	54.85万/㎡
2019年8月	高層	1R	15㎡〜	730万	43.3万/㎡
2019年7月	高層	1R	15㎡〜	660万	39.15万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	690万	40.93万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	720万	42.71万/㎡
2019年3月	高層	1R	15㎡〜	780万	46.27万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	650万	35.06万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	600万	35.59万/㎡
2015年7月	中層	1R	15㎡〜	630万	37.37万/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.68万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	700万	40.3万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	700万	37.76万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額49,524円。1Kなら月額52,400円が相場です。

ワンルーム

49,524円

40,000〜55,000円

1R

49,182円

40,000〜53,000円

1K

52,400円

49,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

18件

全 37 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,620円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,906円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,906円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,742円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,967円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,620円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,481円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,966円/㎡
2020年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,051円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,605円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,742円/㎡
2019年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,166円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,144円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,910円/㎡
2017年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	50,000円	2,966円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,686円/㎡
2016年6月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,262円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,649円/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,821円/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	3,123円/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	53,000円	3,144円/㎡
2015年2月	高層	1R	15㎡〜	50,000円	3,163円/㎡
2015年1月	高層	1R	15㎡〜	49,000円	2,643円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。