トップ横浜東白楽の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201420162019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2026年は50.3万/㎡へ、12年間で45.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2025年には39,600円へ、22.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1R

26件

615万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	615万	460万	780万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西神奈川1丁目18-6
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	12.77m² ～ 16.00m²
分譲会社	杉山商事
施工会社	三木組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東白楽駅

東急東横線

徒歩4分

🚉

東神奈川駅

JR横浜線 / JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立二谷小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トップ横浜東白楽	1985	45戸	50.3万	720万
セザール東白楽	1985	57戸	43.7万	800万
東白楽サニーコート	2001	24戸	89.0万	5,980万
びゅうパルク横濱富家町	2000	84戸	75.4万	4,580万
鳥越マンション	1973	13戸	41.2万	4,180万
クリオ東神奈川壱番館	1998	73戸	111.4万	6,998万
ライオンズマンション東白楽第２	1983	33戸	71.7万	3,980万
ラ・シード東神奈川駅前	2007	31戸	69.9万	1,890万
ミオカステーロ東神奈川フロンティア	2026	19戸	-	-
イーグル東神奈川	1988	18戸	31.8万	590万
グリフィン横浜東白楽	2000	40戸	84.6万	1,700万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	40.5万	37.0万	45.4万	43.9万	48.1万	48.9万	44.6万	50.3万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	720万	50.25万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	720万	50.25万/㎡
2025年8月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.51万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.62万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	610万	47.77万/㎡
2024年3月	高層	1R	10㎡〜	780万	55.64万/㎡
2024年2月	低層	1R	10㎡〜	620万	43.27万/㎡
2023年8月	中層	1R	10㎡〜	700万	47.75万/㎡
2023年6月	低層	1R	10㎡〜	680万	47.46万/㎡
2023年12月	中層	1R	10㎡〜	720万	49.12万/㎡
2022年8月	低層	1R	10㎡〜	549万	38.53万/㎡
2022年7月	低層	1R	10㎡〜	590万	41.41万/㎡
2022年6月	低層	1R	10㎡〜	640万	50.12万/㎡
2022年3月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.62万/㎡
2021年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	45.36万/㎡
2021年12月	中層	1R	10㎡〜	650万	45.36万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	530万	36.99万/㎡
2018年2月	中層	1R	10㎡〜	580万	39.92万/㎡
2018年1月	低層	1R	10㎡〜	590万	41.18万/㎡
2016年6月	高層	1R	10㎡〜	560万	38.2万/㎡
2015年9月	低層	1R	10㎡〜	650万	45.36万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	34.38万/㎡
2014年6月	高層	1R	10㎡〜	480万	33.34万/㎡
2014年6月	高層	1R	10㎡〜	550万	38.2万/㎡
2014年6月	中層	1R	10㎡〜	460万	31.95万/㎡
2014年4月	中層	1R	10㎡〜	500万	34.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額41,186円。1Kなら月額39,667円が相場です。

ワンルーム

41,186円

30,000〜49,000円

1R

45,211円

39,000〜51,000円

1K

39,667円

39,000〜40,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

79件

5〜8万

2件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,931円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,778円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,722円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,442円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,917円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,917円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,000円	2,596円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,088円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,865円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,737円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,791円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,737円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,793円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,342円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,350円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,294円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	39,000円	2,684円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,065円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,342円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,917円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,791円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	38,000円	2,652円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,001円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,917円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	32,000円	2,202円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,947円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,764円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。