ネオマイム横濱白楽
神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目5-1 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の58.6万/㎡から2025年は103.2万/㎡へ、14年間で76.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
48.8〜81.3万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 54.07㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均4,505万円です。3LDKが最も高く平均5,425万円、2LDKは平均4,505万円です。
2LDK
4,505万
7件
3LDK
5,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,505万 | 3,556万 | 5,326万 |
| 3LDK | 3件 | 5,425万 | 4,300万 | 7,130万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
74.3万/㎡
8階以上
7件
66.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区西神奈川3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 53.14m² ～ 70.60m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東神奈川駅
JR横浜線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立斎藤分小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| ファーストヒルズ | 1989 | 27戸 | - | - |
| シャトレー東白楽 | 1971 | 25戸 | 40.4万 | 2,990万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| トップ東白楽ＮＯ２ | 1987 | 17戸 | 38.9万 | 490万 |
| センチュリー白楽 | 1990 | 14戸 | 32.5万 | 710万 |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| パークホームズ横濱東白楽 | 2016 | 41戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| 横浜東白楽シティタワー | 2000 | 82戸 | 104.1万 | 7,190万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7万 | - | 55.1万 | - | 82.9万 | 77.3万 | - |
| 3LDK | 64.1万 | 57.6万 | - | 68.6万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,580万 | 103.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 77.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.62万/㎡ |
| 2011年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 63.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2011年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,525万 | 64.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。