クリオ白楽壱番館

神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目2-8 | 築22年 | 56戸

推定相場

クリオ白楽壱番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.4万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万

201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の122,000円から2020年には163,500円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均4,519万円です。3LDKが最も高く平均4,519万円、2LDKは平均3,600万円です。

1SLDK

2件

3,930万

1LDK

7件

3,807万

2LDK

3件

3,600万

3LDK

13件

4,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,930万	3,380万	4,480万
1LDK	7件	3,807万	2,280万	4,280万
2LDK	3件	3,600万	3,500万	3,700万
3LDK	13件	4,519万	3,490万	5,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.2万円で、1-5階（66.8万円）と比べて4.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

66.8万/㎡

15件

6-10階

71.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区六角橋1丁目2-8
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	56戸
専有面積	39.14m² ～ 80.84m²
分譲会社	明和地所レジェント・アーバン
施工会社	安藤建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白楽駅

東急東横線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立神橋小学校

中学校

横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ白楽壱番館	2004	56戸	95.1万	4,480万
アークプラザ白楽	1998	19戸	89.2万	4,980万
センチュリー白楽	1990	14戸	32.5万	710万
ネオマイム横濱白楽	2005	46戸	103.2万	5,580万
D’クラディア横浜白楽	2003	29戸	76.6万	3,980万
アージョ横浜白楽	2016	21戸	91.2万	3,199万
スカイコート白楽B	1989	51戸	44.3万	720万
サンレイ白楽	1994	27戸	36.5万	1,370万
桜明居	2015	13戸	68.3万	1,950万
プラウド横濱白楽	2008	59戸	93.5万	7,480万
D’クラディア横浜白楽アクティディオ	2003	31戸	89.0万	5,490万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	71.7万	-	95.1万
1LDK	-	-	-	-	-	70.9万	89.6万	-
3LDK	-	63.9万	-	70.6万	-	76.0万	-	-
2LDK	58.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	低層	1SLDK	45㎡〜	4,480万	95.06万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	96.99万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,300万	74.78万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,080万	92.46万/㎡
2022年10月	中層	1LDK	40㎡〜	4,150万	94.05万/㎡
2020年8月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.89万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,499万	76.06万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	60㎡〜	4,280万	70.89万/㎡
2020年2月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,380万	71.72万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,490万	75.94万/㎡
2019年1月	高層	1R	40㎡〜	2,980万	74.32万/㎡
2018年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.28万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,700万	70.6万/㎡
2017年12月	高層	3DK	65㎡〜	4,380万	64.63万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.16万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.73万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,500万	57.97万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.43万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.42万/㎡
2012年10月	中層	1LDK	40㎡〜	2,280万	53.03万/㎡
2011年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,600万	59.63万/㎡
2011年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,700万	61.28万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.29万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.29万/㎡
2009年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,830万	57.53万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,550万	62.94万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,800万	59.38万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	57.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額157,000円。3LDKなら月額157,000円が相場です。

1LDK

146,000円

122,000〜170,000円

3LDK

157,000円

157,000〜157,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,213円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	60㎡〜	170,000円	2,815円/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	117,000円	2,524円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	157,000円	2,213円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	122,000円	2,588円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。