サンレイ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には72,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.0〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.563
補正係数 ×0.563
代表面積 37.52㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・4件）で、平均1,346万円です。1LDKが最も高く平均2,188万円、1DKは平均1,346万円です。
1DK
1,346万
4件
1LDK
2,188万
3件
2K
1,923万
2件
2DK
1,894万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,346万 | 1,279万 | 1,404万 |
| 1LDK | 3件 | 2,188万 | 2,138万 | 2,288万 |
| 2K | 2件 | 1,923万 | 1,891万 | 1,954万 |
| 2DK | 3件 | 1,894万 | 1,500万 | 2,103万 |
階数別の㎡単価
1-5階
9件
42.9万/㎡
6-10階
3件
35.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-05（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 18.36m² ～ 37.52m² |
| 分譲会社 | 片山組 |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
白楽駅
東急東横線
学区情報
小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレイ白楽 | 1994 | 27戸 | 36.5万 | 1,370万 |
| D’クラディア横浜白楽 | 2003 | 29戸 | 76.6万 | 3,980万 |
| アージョ横浜白楽 | 2016 | 21戸 | 91.2万 | 3,199万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ | 2003 | 31戸 | 89.0万 | 5,490万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 | 2012 | 44戸 | 98.8万 | 4,980万 |
| プラウド横濱白楽 | 2008 | 59戸 | 93.5万 | 7,480万 |
| マック白楽コート | 1985 | 25戸 | 54.4万 | 2,480万 |
| アークプラザ白楽 | 1998 | 19戸 | 89.2万 | 4,980万 |
| クリオ白楽壱番館 | 2004 | 56戸 | 95.1万 | 4,480万 |
| ネオマイム横濱白楽 | 2005 | 46戸 | 103.2万 | 5,580万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 | 1992 | 34戸 | 57.3万 | 3,290万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 47.7万 | - | 36.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,370万 | 36.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,850万 | 49.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,800万 | 47.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 820万 | 34.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 830万 | 34.47万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 37.38万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1DK | 20㎡〜 | 900万 | 37.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,200万 | 31.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 1,240万 | 33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額86,875円。2DKなら月額86,875円が相場です。
ワンルーム
63,000〜65,000円
64,000円
1R
62,000〜70,000円
65,500円
1DK
63,000〜65,000円
63,400円
2DK
75,000〜98,000円
86,875円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
7件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,612円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,699円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,739円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 75,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,907円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 90,000円 | 2,399円/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 87,000円 | 2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。