サンレイ白楽
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 | 築32年 | 27戸
最新データ
2023年10月
売買12件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（68.1万円）より46.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で12.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の87,000円から2021年には72,000円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・4件）で、平均863万円です。1LDKが最も高く平均1,893万円、1DKは平均863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
863万 |
820万 |
900万 |
| 1LDK |
3件 |
1,893万 |
1,850万 |
1,980万 |
| 2K |
2件 |
1,220万 |
1,200万 |
1,240万 |
| 2DK |
3件 |
1,650万 |
1,370万 |
1,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目13-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年5月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.36m² ～ 37.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 片山組 |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンレイ白楽 |
1994 |
27戸 |
36.5万 |
1,370万 |
| D’クラディア横浜白楽 |
2003 |
29戸 |
76.6万 |
3,980万 |
| アージョ横浜白楽 |
2016 |
21戸 |
91.2万 |
3,199万 |
| D’クラディア横浜白楽アクティディオ |
2003 |
31戸 |
89.0万 |
5,490万 |
| ザ・パークハウス横浜白楽 |
2012 |
44戸 |
98.8万 |
4,980万 |
| プラウド横濱白楽 |
2008 |
59戸 |
93.5万 |
7,480万 |
| マック白楽コート |
1985 |
25戸 |
54.4万 |
2,480万 |
| アークプラザ白楽 |
1998 |
19戸 |
89.2万 |
4,980万 |
| クリオ白楽壱番館 |
2004 |
56戸 |
95.1万 |
4,480万 |
| ネオマイム横濱白楽 |
2005 |
46戸 |
103.2万 |
5,580万 |
| ナイスアーバン横浜白楽 |
1992 |
34戸 |
57.3万 |
3,290万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
47.7万 |
- |
36.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,370万 |
36.52万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,850万 |
49.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,850万 |
49.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,980万 |
52.78万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,780万 |
47.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
47.98万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
820万 |
34.06万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
830万 |
34.47万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
900万 |
37.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
1DK |
20㎡〜 |
900万 |
37.38万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,200万 |
31.99万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
1,240万 |
33.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の36%）で、平均月額86,875円。2DKなら月額86,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
98,000円 |
2,612円/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,500円/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,556円/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,699円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
80,000円 |
2,132円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,765円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
64,000円 |
3,765円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
69,000円 |
4,059円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
63,000円 |
2,739円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,826円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,532円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,575円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
64,000円 |
2,658円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
75,000円 |
1,999円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,907円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,319円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。