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D’クラディア横浜白楽

神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12 | 築23年 | 29戸

推定相場
D’クラディア横浜白楽
最新データ
2026年1月
売買7件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は76.6万円。周辺エリア平均(68.1万円)を12.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を26.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201320182023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.6万/㎡から2026年は76.6万/㎡へ、13年間で42.9%上昇しました(年平均+3.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201520172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,600〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の60%・3件)で、平均3,753万円です。1LDKが最も高く平均3,753万円、2LDKは平均3,380万円です。
1LDK
3件
3,753万
2LDK
2件
3,380万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,753万 2,780万 4,500万
2LDK 2件 3,380万 2,980万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.1万円で、1-3階(64.0万円)と比べて4.1万円(+6.4%)高くなっています。
1-3階
64万/㎡
4件
4-7階
68.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目14-12
築年月2003年3月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数29戸
専有面積51.95m² ~ 77.71m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大勝
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白楽駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立神橋小学校
中学校
横浜市立六角橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア横浜白楽 2003 29戸 76.6万 3,980万
サンレイ白楽 1994 27戸 36.5万 1,370万
アージョ横浜白楽 2016 21戸 91.2万 3,199万
D’クラディア横浜白楽アクティディオ 2003 31戸 89.0万 5,490万
プラウド横濱白楽 2008 59戸 93.5万 7,480万
ザ・パークハウス横浜白楽 2012 44戸 98.8万 4,980万
クリオ白楽壱番館 2004 56戸 95.1万 4,480万
アークプラザ白楽 1998 19戸 89.2万 4,980万
マック白楽コート 1985 25戸 54.4万 2,480万
ネオマイム横濱白楽 2005 46戸 103.2万 5,580万
センチュリー白楽 1990 14戸 32.5万 710万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320182023202420252026
1LDK - 53.5 - 80.9 - 76.6
2LDK 53.6 - - 68.0 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1LDK 50㎡〜 3,980万 76.62万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,580万 71.81万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 67.99万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 55㎡〜 4,500万 80.94万/㎡
2023年3月 中層 1K 50㎡〜 2,900万 55.83万/㎡
2018年12月 低層 1LDK 50㎡〜 2,780万 53.52万/㎡
2013年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の100%)で、平均月額123,000円
1LDK
123,000円
115,000〜132,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年4月 低層 1LDK 50㎡〜 128,000円 2,464円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,214円/㎡
2015年1月 高層 1LDK 50㎡〜 126,000円 2,425円/㎡
2015年1月 中層 1LDK 50㎡〜 126,000円 2,425円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 50㎡〜 115,000円 2,214円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 50㎡〜 119,000円 2,291円/㎡
2015年10月 低層 1LDK 50㎡〜 132,000円 2,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。