神之木町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区神之木町 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.7万円に対し、築40年は35.9万円。築年による価格差は最大189%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
103.7万/㎡
築5年
12件
78.2万/㎡
築10年
15件
68.6万/㎡
築15年
10件
67.3万/㎡
築20年
10件
48.7万/㎡
築25年
17件
47.8万/㎡
築30年
18件
45.5万/㎡
築35年
14件
48.1万/㎡
築40年
4件
35.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。１ＬＤＫの平均価格は1,727円。
１ＤＫ
3件
2,785円
３ＬＤＫ
59件
4,080円
１Ｒ
2件
517円
１Ｋ
11件
903円
２ＬＤＫ
22件
2,778円
３ＤＫ
5件
2,904円
１ＬＤＫ
4件
1,727円
平均㎡単価
51.7
前年比 ▲11.9%
平均価格
2,828
取引実績
109件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.3万円から2025年は㎡71.2万円へ、17年間で+127.5%上昇（年平均+7.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
55
築11-15年
61
築16-20年
49
築21-25年
34
築26-30年
45
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,492
59件
２ＬＤＫ
2,523
22件
１Ｋ
795
11件
３ＤＫ
2,580
5件
１ＬＤＫ
1,825
4件
１ＤＫ
3,000
3件
１Ｒ
525
2件
５ＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
124.0
2025年第2四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第2四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
700円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
120.0
2024年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2024年第4四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神之木町のマンション一覧（12棟）
横浜ヒルパーク神の木ハイツ
築44年
| 地下1階付6階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買50件
モアステージ横浜大口
築37年
| 地下1階付6階建
| 25戸
3,490万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買45件
横浜神之木オリエントコート
築37年
| 7階建
| 40戸
3,798万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買42件
クオス神ノ木公園ヴューステージ
築15年
| 6階建
| 79戸
6,298万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買37件
横浜大口パークホームズ
築28年
| 14階建
| 76戸
6,180万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買32件
サンマンションアトレ横浜大口
築21年
| 7階建
| 107戸
4,780万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ナイスアーバン神之木公園
築29年
| 7階建
| 61戸
4,590万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買21件
プラザ大口
築40年
| 6階建
| 15戸
2,680万円
直近売出価格
48.2万/㎡
㎡単価
売買5件
ＮＩＣアーバンハイム神之木公園
築39年
| 6階建
| 31戸
3,680万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買4件
朝日プラザ横浜神ノ木公園
築41年
| 7階建
| 53戸
2,898万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ガーラステーション横浜大口
築6年
| 7階建
| 70戸
売買0件
朝日プラザ横浜神之木公園
築41年
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
神之木町は横浜市神奈川区内60地区中39位（上位35%）。
単価51.7。
1つ上の白幡向町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
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神之木町 ◀
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51.7
神之木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神之木町７８番４ | 35.9/㎡ | +4.7% | 店舗,事務所 | 大口 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）