モアステージ横浜大口

神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44 | 築37年 | 25戸

推定相場

モアステージ横浜大口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2024年は57.7万/㎡へ、10年間で26.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の108,000円から2020年には115,000円へ、6.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均3,000万円です。3LDKが最も高く平均3,410万円、1LDKは平均2,525万円です。

1LDK

10件

2,525万

2LDK

30件

3,000万

3LDK

5件

3,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,525万	2,090万	3,280万
2LDK	30件	3,000万	2,280万	3,699万
3LDK	5件	3,410万	3,290万	3,690万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神之木町2-44
築年月	1989年9月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	25戸
専有面積	39.15m² ～ 64.80m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	東急建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大口駅

JR横浜線

徒歩2分

学区情報

小学校

西寺尾小学校

中学校

錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアステージ横浜大口	1989	25戸	64.2万	3,490万
横浜神之木オリエントコート	1989	40戸	67.7万	3,798万
横浜大口パークホームズ	1998	76戸	79.7万	6,180万
ガーラステーション横浜大口	2020	70戸	-	-
クリオ横浜大口伍番館	2005	33戸	78.2万	5,498万
プラザ大口	1986	15戸	48.2万	2,680万
ナイスアーバン横濱大口	2001	54戸	82.7万	5,298万
ナイスアーバン神之木公園	1997	61戸	70.8万	4,590万
ＮＩＣアーバンハイム神之木公園	1987	31戸	63.3万	3,680万
ファーストクラス大口駅前	2001	24戸	31.1万	1,850万
サンマンションアトレ横浜大口	2005	107戸	65.9万	4,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1LDK	38.4万	-	39.1万	-	-	-	54.6万	50.6万
2LDK	-	47.0万	44.2万	54.9万	49.4万	49.7万	53.0万	61.3万
3LDK	-	-	65.1万	-	-	-	55.4万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	1LDK	55㎡〜	2,990万	50.56万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,680万	58.41万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,490万	64.22万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,280万	50.62万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.17万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,490万	53.86万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.17万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	55㎡〜	3,280万	55.46万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.71万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.71万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.95万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,699万	57.09万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.71万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	53.77万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.76万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,099万	56.94万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,600万	44.76万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,299万	60.61万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,400万	41.32万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,099万	56.94万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.89万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.94万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	50㎡〜	2,990万	54.94万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.2万/㎡
2018年9月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	40.06万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	45.4万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	35㎡〜	3,290万	84.04万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.63万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	43.82万/㎡
2018年3月	高層	1LDK	50㎡〜	2,180万	40.06万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	55㎡〜	2,200万	37.2万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,550万	40.2万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,590万	40.82万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.24万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,290万	55.63万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,740万	43.19万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.97万/㎡
2016年7月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	38.4万/㎡
2016年1月	低層	1LDK	50㎡〜	2,090万	38.4万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	41.93万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,580万	43.62万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。2LDKなら月額108,000円が相場です。

1LDK

105,000円

100,000〜115,000円

2LDK

108,000円

108,000〜108,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	1LDK	50㎡〜	115,000円	2,113円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,714円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	55㎡〜	105,000円	1,822円/㎡
2017年4月	中層	1LDK	55㎡〜	110,000円	1,908円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,048円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,837円/㎡
2016年5月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,048円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,714円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	60㎡〜	108,000円	1,714円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。