ファーストクラス大口駅前

神奈川県横浜市神奈川区大口通134-8 | 築25年 | 24戸

推定相場

ファーストクラス大口駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920122014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、16年間で28.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では46.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万9万8万

20132016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は87,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の61%・17件）で、平均2,397万円です。2DKが最も高く平均2,397万円、1Rは平均1,612万円です。

9件

1,612万

2件

2,103万

2DK

17件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,612万	1,202万	2,019万
2K	2件	2,103万	2,048万	2,158万
2DK	17件	2,397万	1,730万	2,833万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.8万円で、1-3階（39.6万円）と比べて7.2万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

39.6万/㎡

23件

4-7階

46.8万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通134-8
築年月	2001-06（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	34.22m² ～ 59.42m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	一休商事
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩1分

学区情報

小学校

横浜市立大口台小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス大口駅前	2001	24戸	31.1万	1,850万
ルイシャトレ横浜大口	1999	41戸	64.1万	4,480万
グレイス横濱大口ステーションピア	2001	21戸	48.0万	2,580万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
ベルシード橫濱大口通	2018	21戸	-	-
横浜大口ガーデンハウス	1994	40戸	76.4万	3,890万
アイル横浜ノースドゥーエ	2016	19戸	92.2万	2,100万
横浜大口パークホームズ	1998	76戸	79.7万	6,180万
セルアージュ横濱大口リュミエール	2010	42戸	77.6万	4,980万
マイキャッスル大口駅前	2001	28戸	84.6万	5,780万
大口駅前ビル	1967	6戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2022	2024	2025
1R	-	-	-	-	-	-	28.4万	31.1万
2DK	42.3万	41.5万	43.5万	49.4万	50.2万	57.9万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	55㎡〜	1,850万	31.14万/㎡
2024年9月	低層	1R	55㎡〜	1,380万	23.23万/㎡
2024年8月	低層	1R	55㎡〜	1,520万	25.58万/㎡
2024年7月	低層	1R	55㎡〜	1,580万	26.59万/㎡
2024年6月	低層	1R	55㎡〜	1,680万	28.28万/㎡
2024年5月	低層	1R	55㎡〜	1,890万	31.81万/㎡
2024年5月	低層	1R	55㎡〜	2,000万	33.66万/㎡
2024年4月	低層	1R	55㎡〜	2,150万	36.19万/㎡
2024年11月	低層	1R	55㎡〜	1,280万	21.55万/㎡
2022年6月	低層	2DK	30㎡〜	1,980万	57.87万/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	54.52万/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	39.93万/㎡
2019年7月	低層	2DK	30㎡〜	1,780万	52.02万/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	54.52万/㎡
2016年9月	低層	2DK	30㎡〜	1,690万	49.39万/㎡
2016年5月	低層	2K	35㎡〜	1,580万	43.96万/㎡
2016年11月	低層	2K	35㎡〜	1,500万	41.73万/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	43.51万/㎡
2014年5月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	41.45万/㎡
2013年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	40.34万/㎡
2013年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,490万	41.45万/㎡
2013年1月	中層	2DK	35㎡〜	1,590万	45.12万/㎡
2012年1月	低層	2DK	30㎡〜	1,580万	46.18万/㎡
2012年10月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	40.34万/㎡
2011年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,680万	49.1万/㎡
2011年7月	中層	2DK	30㎡〜	1,798万	52.55万/㎡
2011年10月	低層	2DK	30㎡〜	1,680万	49.1万/㎡
2009年8月	高層	2DK	30㎡〜	1,490万	43.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の64%）で、平均月額89,000円。2DKなら月額91,800円が相場です。

89,000円

87,000〜94,000円

2DK

91,800円

85,000〜98,000円

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,503円/㎡
2022年5月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,503円/㎡
2020年8月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,420円/㎡
2020年2月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,420円/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,601円/㎡
2018年12月	中層	2DK	30㎡〜	98,000円	2,864円/㎡
2017年9月	中層	2DK	30㎡〜	98,000円	2,864円/㎡
2016年7月	高層	2K	35㎡〜	89,000円	2,451円/㎡
2016年4月	高層	2K	35㎡〜	94,000円	2,588円/㎡
2016年2月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,340円/㎡
2016年10月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,420円/㎡
2015年5月	中層	2K	35㎡〜	90,000円	2,478円/㎡
2015年3月	低層	2DK	30㎡〜	89,000円	2,701円/㎡
2013年11月	中層	2K	35㎡〜	87,000円	2,420円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。