セルアージュ横濱大口リュミエール

神奈川県横浜市神奈川区大口通35-16 | 築16年 | 42戸

推定相場

セルアージュ横濱大口リュミエール

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2015202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の58.7万/㎡から2025年は80.6万/㎡へ、10年間で37.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の80%・12件）で、平均4,309万円です。3LDKが最も高く平均5,180万円、2SLDKは平均4,309万円です。

2SLDK

12件

4,309万

3LDK

3件

5,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	12件	4,309万	3,280万	5,600万
3LDK	3件	5,180万	4,980万	5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は74.4万円で、1-3階（59.1万円）と比べて15.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.1万/㎡

5件

4-7階

74.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通35-16
築年月	2010年1月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	32.27m² ～ 72.47m²
分譲会社	日本セルバン
施工会社	奈良建設
管理会社	新日本住管
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルアージュ横濱大口リュミエール	2010	42戸	77.6万	4,980万
クレアール横浜大口	1998	52戸	68.1万	4,180万
アークプラザ大口	2004	37戸	77.7万	5,480万
藤和大口コープ２	1984	88戸	58.7万	3,180万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
中銀横浜大口マンシオン	1982	26戸	49.9万	2,590万
マイキャッスル大口駅前	2001	28戸	84.6万	5,780万
グレイス横濱大口ステーションピア	2001	21戸	48.0万	2,580万
横浜大口ガーデンハウス	1994	40戸	76.4万	3,890万
クリオ横浜大口弐番館	2001	33戸	49.1万	3,680万
ルイシャトレ横浜大口	1999	41戸	64.1万	4,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2020	2021	2022	2024	2025
2SLDK	58.7万	54.0万	51.5万	51.5万	-	67.5万	80.6万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	5,600万	77.49万/㎡
2025年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,800万	84.14万/㎡
2025年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,950万	86.77万/㎡
2025年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.62万/㎡
2025年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,780万	75万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,280万	82.3万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,480万	67.55万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.86万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.72万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.86万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.46万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.46万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	53.98万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,350万	58.73万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,350万	58.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	148,000円	2,322円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。