クレアール横浜大口

神奈川県横浜市神奈川区大口通35-3 | 築28年 | 52戸

推定相場

クレアール横浜大口

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

88.4万円/㎡

レンジ

75.1〜101.6万円/㎡

市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280

代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均4,388万円です。3LDKが最も高く平均4,388万円、2SLDKは平均3,552万円です。

2LDK

3件

4,364万

2SLDK

3件

3,552万

3LDK

21件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,364万	4,113万	4,696万
2SLDK	3件	3,552万	3,132万	3,997万
3LDK	21件	4,388万	3,236万	5,467万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.0万円で、1-3階（50.5万円）と比べて4.5万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

19件

4-7階

55万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区大口通35-3
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	59.46m² ～ 68.86m²
分譲会社	フェニックスワールド
施工会社	大都工業
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩4分

🚉

子安駅

京急本線

徒歩7分

🚉

新子安駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアール横浜大口	1998	52戸	68.1万	4,180万
アークプラザ大口	2004	37戸	77.7万	5,480万
藤和大口コープ２	1984	88戸	58.7万	3,180万
セルアージュ横濱大口リュミエール	2010	42戸	77.6万	4,980万
中銀横浜大口マンシオン	1982	26戸	49.9万	2,590万
マイキャッスル大口駅前	2001	28戸	84.6万	5,780万
横浜大口ガーデンハウス	1994	40戸	76.4万	3,890万
エステムコート横濱大口	2022	45戸	112.9万	2,190万
ラグラース横濱oguchi	2019	32戸	101.3万	3,050万
グレイス横濱大口ステーションピア	2001	21戸	48.0万	2,580万
ベルシード橫濱大口通	2018	21戸	-	-

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	3,543円	3,345
1DK/1LDK	12.0万円	3,260円	770
2K/2DK	8.5万円	2,143円	347
2LDK	17.0万円	2,974円	416
3LDK+	19.0万円	2,570円	385

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	46.8万	47.8万	-	55.6万	62.4万	53.6万	-	68.2万
2LDK	-	-	-	-	58.3万	-	56.2万	-
2SLDK	42.2万	-	43.7万	43.7万	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	68.12万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	70.3万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	4,280万	71.98万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.31万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.24万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.63万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.6万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.32万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.38万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.87万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.52万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.67万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	43.67万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,288万	47.75万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,760万	40.09万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,690万	42.2万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.45万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.56万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	38.3万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.56万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.18万/㎡
2011年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.41万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.99万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.67万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.3万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。