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藤和大口コープ２

神奈川県横浜市神奈川区大口通38-2 | 築42年 | 88戸

推定相場
藤和大口コープ２
最新データ
2025年3月
売買32件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.7万円。横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より3.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の66,000円から2023年には59,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の28%・9件）で、平均2,510万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、1Rは平均1,087万円です。
1R
3件
1,087万
1K
2件
1,320万
1SLDK
4件
2,833万
2SDK
2件
2,335万
2LDK
9件
2,510万
3DK
6件
2,297万
3LDK
6件
3,100万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,087万 790万 1,580万
1K 2件 1,320万 1,320万 1,320万
1SLDK 4件 2,833万 2,580万 3,180万
2SDK 2件 2,335万 2,180万 2,490万
2LDK 9件 2,510万 1,980万 3,180万
3DK 6件 2,297万 1,580万 3,180万
3LDK 6件 3,100万 2,590万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（43.5万円）と比べて3.3万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
43.5万/㎡
25件
6-10階
46.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口通38-2
築年月1984年10月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数88戸
専有面積26.99m² ～ 67.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩3分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和大口コープ２ 1984 88戸 58.7万 3,180万
クレアール横浜大口 1998 52戸 68.1万 4,180万
中銀横浜大口マンシオン 1982 26戸 49.9万 2,590万
アークプラザ大口 2004 37戸 77.7万 5,480万
セルアージュ横濱大口リュミエール 2010 42戸 77.6万 4,980万
マイキャッスル大口駅前 2001 28戸 84.6万 5,780万
クリオ横浜大口弐番館 2001 33戸 49.1万 3,680万
横浜大口ガーデンハウス 1994 40戸 76.4万 3,890万
エステムコート横濱大口 2022 45戸 112.9万 2,190万
ラグラース横濱oguchi 2019 32戸 101.3万 3,050万
グレイス横濱大口ステーションピア 2001 21戸 48.0万 2,580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - - 54.9万 - - 27.4万
3DK - 39.6万 - - - - - 58.7万
2LDK 34.4万 43.2万 - 46.9万 - - 55.2万 -
1SLDK - - - - 51.7万 44.8万 55.2万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 低層 1R 25㎡〜 790万 27.44万/㎡
2025年12月 低層 3DK 50㎡〜 3,180万 58.73万/㎡
2025年10月 低層 3DK 50㎡〜 3,180万 58.73万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.21万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,180万 55.21万/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 1,320万 45.84万/㎡
2023年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,580万 44.8万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,320万 45.84万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.64万/㎡
2022年12月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 54.87万/㎡
2022年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,980万 51.74万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,700万 46.88万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.67万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.67万/㎡
2020年2月 低層 2SDK 55㎡〜 2,180万 37.85万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,998万 52.05万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,190万 38.03万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 2,390万 41.5万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,990万 51.91万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 55㎡〜 2,380万 41.32万/㎡
2019年10月 低層 3DK 55㎡〜 2,280万 39.59万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.38万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2016年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.91万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.59万/㎡
2016年11月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,590万 44.97万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,590万 44.97万/㎡
2015年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,580万 27.44万/㎡
2014年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.91万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 50㎡〜 2,490万 46.63万/㎡
2014年12月 中層 1R 25㎡〜 890万 30.91万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額59,375円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
ワンルーム
59,375円
53,000〜70,000円
1R
64,000円
59,000〜70,000円
1K
62,333円
59,000〜69,000円
3DK
108,333円
100,000〜120,000円
3LDK
107,500円
105,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
10〜15万
6件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,185円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,185円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,186円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,840円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 53,000円 1,840円/㎡
2021年3月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,396円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,910円/㎡
2020年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2020年6月 低層 3DK 55㎡〜 105,000円 1,790円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,431円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 1,979円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,520円/㎡
2018年6月 中層 3LDK 50㎡〜 105,000円 1,940円/㎡
2018年12月 中層 3LDK 50㎡〜 110,000円 2,032円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,997円/㎡
2016年11月 中層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,736円/㎡
2015年4月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2015年11月 低層 3DK 55㎡〜 120,000円 2,083円/㎡
2015年11月 中層 1R 25㎡〜 60,000円 2,083円/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 65,000円 2,425円/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 70,000円 2,594円/㎡
2014年7月 低層 1R 25㎡〜 70,000円 2,612円/㎡
2014年2月 中層 1R 25㎡〜 59,000円 2,186円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。