ナイスアーバン神之木公園

神奈川県横浜市神奈川区神之木町8-23 | 築29年 | 61戸

推定相場

ナイスアーバン神之木公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2024年は67万/㎡へ、15年間で51.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,550万円です。2LDKが最も高く平均3,680万円、4LDKは平均2,810万円です。

2LDK

2件

3,680万

3LDK

14件

3,550万

4LDK

3件

2,810万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,680万	3,680万	3,680万
3LDK	14件	3,550万	2,580万	4,590万
4LDK	3件	2,810万	2,560万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（55.4万円）と比べて0.9万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

55.4万/㎡

15件

4-7階

56.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区神之木町8-23
築年月	1997年12月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	61戸
専有面積	55.46m² ～ 71.01m²
分譲会社	ナイス
施工会社	五洋建設三平建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大口駅

JR横浜線

徒歩5分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立西寺尾小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン神之木公園	1997	61戸	70.8万	4,590万
ＮＩＣアーバンハイム神之木公園	1987	31戸	63.3万	3,680万
クオス神ノ木公園ヴューステージ	2011	79戸	82.7万	6,298万
横浜神之木オリエントコート	1989	40戸	67.7万	3,798万
サンマンションアトレ横浜大口	2005	107戸	65.9万	4,780万
ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園	2002	165戸	78.0万	5,980万
朝日プラザ横浜神ノ木公園	1985	53戸	47.7万	2,898万
クリオ横浜大口伍番館	2005	33戸	78.2万	5,498万
横浜ヒルパーク神の木ハイツ	1982	27戸	29.9万	1,780万
ゼファー横濱サウサリート神之木公園A	2002	163戸	-	-
ゼファー横濱サウサリート神之木公園	2001	246戸	56.9万	5,600万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2016	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.9万	48.7万	48.3万	49.9万	68.5万	60.0万	68.3万	70.8万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,590万	70.78万/㎡
2024年3月	低層	5DK	70㎡〜	4,490万	63.24万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	64.56万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	55㎡〜	4,180万	71.96万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,998万	59.03万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,480万	59.91万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.19万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,380万	64.66万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	53.03万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	68.52万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.75万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.75万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.9万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	48.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,830万	48.72万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.92万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	70㎡〜	2,560万	36.06万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	65㎡〜	2,890万	41.96万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	46.53万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	65㎡〜	2,980万	44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。