サンマンションアトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町4-1 | 築21年 | 107戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.2万/㎡から2024年は65.9万/㎡へ、15年間で26.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.4万円/㎡
レンジ
75.1〜101.6万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.280
補正係数 ×1.280
代表面積 72.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均5,596万円です。4LDKが最も高く平均7,022万円、3LDKは平均5,596万円です。
3LDK
5,596万
20件
4LDK
7,022万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 5,596万 | 4,488万 | 6,810万 |
| 4LDK | 3件 | 7,022万 | 6,587万 | 7,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.2万円で、1-3階（49.8万円）と比べて4.4万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
12件
49.8万/㎡
4-7階
12件
54.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神之木町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 87.80m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
大口駅
JR横浜線
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徒歩12分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
西寺尾小学校
中学校
錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ横浜大口 | 2005 | 107戸 | 65.9万 | 4,780万 |
| クリオ横浜大口伍番館 | 2005 | 33戸 | 78.2万 | 5,498万 |
| ナイスアーバン横濱大口 | 2001 | 54戸 | 82.7万 | 5,298万 |
| ナイスアーバン神之木公園 | 1997 | 61戸 | 70.8万 | 4,590万 |
| 横浜神之木オリエントコート | 1989 | 40戸 | 67.7万 | 3,798万 |
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
| モアステージ横浜大口 | 1989 | 25戸 | 64.2万 | 3,490万 |
| ＮＩＣアーバンハイム神之木公園 | 1987 | 31戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| クオス神ノ木公園ヴューステージ | 2011 | 79戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ライオ | 2004 | 129戸 | 79.5万 | 5,680万 |
| ゼファー横濱サンコリーヌ神之木公園 | 2002 | 165戸 | 78.0万 | 5,980万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.9万 | 51.5万 | 47.6万 | 49.7万 | 56.9万 | 55.6万 | 60.7万 | 65.9万 |
| 4LDK | 50.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.91万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.75万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 56.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,640万 | 49.03万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.74万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 44.5万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.47万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.87万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.01万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.17万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.42万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 45.5万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.96万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.92万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.36万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 54.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,333円。
3LDK
125,000〜150,000円
138,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,777円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。