ライオ

神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-14 | 築22年 | 129戸

推定相場

ライオ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092013201720212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、17年間で60.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均3,887万円です。4LDKが最も高く平均4,560万円、2LDKは平均3,502万円です。

2LDK

4件

3,502万

3LDK

21件

3,887万

4LDK

2件

4,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,502万	2,950万	4,080万
3LDK	21件	3,887万	3,180万	5,680万
4LDK	2件	4,560万	4,240万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（49.0万円）と比べて5.0万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

49万/㎡

13件

4-7階

54万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-14
築年月	2004年12月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	129戸
専有面積	63.37m² ～ 90.02m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設前田建設工業JV
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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大口駅

JR横浜線

徒歩7分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩8分

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京急新子安駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

子安小学校

中学校

錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオ	2004	129戸	79.5万	5,680万
アリュール横濱新子安	2013	121戸	92.9万	5,580万
ライオンズ横濱アリーナヒル	2007	116戸	81.0万	5,998万
大口東ガーデンハウス	1998	41戸	78.3万	5,690万
キャッスルマンション新子安	2001	29戸	60.7万	4,280万
エンゼルハイム新子安	1993	71戸	65.7万	1,140万
ティーエイチスクエア新子安	2002	25戸	64.1万	3,780万
丸菱ロイヤルハイム新子安	1981	12戸	19.3万	1,180万
メゾンラフィーネ	1990	-	-	-
ナイスシティアリーナ横濱新子安	2005	49戸	91.4万	5,880万
新子安パークホームズ	2000	62戸	54.1万	3,780万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2026
3LDK	55.9万	48.9万	-	51.5万	52.3万	60.7万	66.4万	79.5万
2LDK	-	-	50.3万	56.8万	-	64.4万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	79.51万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.4万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	64.39万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.6万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.88万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	53.07万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.52万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,598万	56.78万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.34万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.85万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.93万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	90㎡〜	4,880万	54.22万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	4,240万	47.1万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.15万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.78万/㎡
2015年2月	低層	ー	90㎡〜	4,240万	47.1万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,950万	46.56万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.07万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,330万	41.57万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.44万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	49.07万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,780万	47.19万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,770万	49.6万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,000円。

3LDK

157,000円

155,000〜158,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,073円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,073円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。