新子安パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18 | 築26年 | 62戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2009201220152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.5万/㎡から2018年は54.1万/㎡へ、9年間で4.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 69.84㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均5,386万円です。4LDKが最も高く平均8,479万円、3LDKは平均5,386万円です。
3LDK
5,386万
7件
4LDK
8,479万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,386万 | 4,417万 | 6,205万 |
| 4LDK | 2件 | 8,479万 | 8,312万 | 8,646万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区入江1丁目27-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 91.47m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新子安駅
JR京浜東北線
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徒歩7分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| メゾンラフィーネ | 1990 | - | - | - |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| 入江マンション | 1971 | 8戸 | 17.6万 | 800万 |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| ライオ | 2004 | 129戸 | 79.5万 | 5,680万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 54.1万 | 48.2万 | 44.1万 | 49.8万 | 57.0万 | 54.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 56.99万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 49.83万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.27万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.04万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.13万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,750円。
3LDK
130,000〜165,000円
145,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。