大口東ガーデンハウス
神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-33 | 築28年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920112015202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、17年間で68.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 72.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,156万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 5,156万 | 3,737万 | 5,999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
63.1万/㎡
4-7階
14件
57.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新子安2丁目14-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 92.93m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大口駅
JR横浜線
🚉
徒歩8分
京急新子安駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大口東ガーデンハウス | 1998 | 41戸 | 78.3万 | 5,690万 |
| ライオ | 2004 | 129戸 | 79.5万 | 5,680万 |
| ライオンズ横濱アリーナヒル | 2007 | 116戸 | 81.0万 | 5,998万 |
| アリュール横濱新子安 | 2013 | 121戸 | 92.9万 | 5,580万 |
| キャッスルマンション新子安 | 2001 | 29戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| メゾンラフィーネ | 1990 | - | - | - |
| アブニール横浜大口 | 1996 | 43戸 | 66.1万 | 3,980万 |
| 新子安パークホームズ | 2000 | 62戸 | 54.1万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム新子安 | 1993 | 71戸 | 65.7万 | 1,140万 |
| ティーエイチスクエア新子安 | 2002 | 25戸 | 64.1万 | 3,780万 |
| ナイスシティアリーナ横濱新子安 | 2005 | 49戸 | 91.4万 | 5,880万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.4万 | 48.5万 | 49.3万 | 46.6万 | 49.5万 | 69.4万 | 71.4万 | 78.3万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 78.28万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.39万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,999万 | 82.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,950万 | 68.1万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.27万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,690万 | 78.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,599万 | 77.44万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 76.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 42.76万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.98万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.47万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。