ナイスシティアリーナ横濱新子安

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目29-3 | 築21年 | 49戸

推定相場

ナイスシティアリーナ横濱新子安

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20102013201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の45.2万/㎡から2025年は94.6万/㎡へ、15年間で109.5%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万

2013201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2018年には170,000円へ、21.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・23件）で、平均4,630万円です。3LDKが最も高く平均4,630万円、4LDKは平均3,155万円です。

3LDK

23件

4,630万

4LDK

4件

3,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	23件	4,630万	2,890万	6,280万
4LDK	4件	3,155万	3,080万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.3万円で、1-3階（65.3万円）と比べて2.0万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.3万/㎡

23件

4-7階

67.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目29-3
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	49戸
専有面積	55.03m² ～ 77.60m²
分譲会社	ナイス
施工会社	JFE工建
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩5分

🚉

大口駅

JR横浜線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスシティアリーナ横濱新子安	2005	49戸	91.4万	5,880万
ティーエイチスクエア新子安	2002	25戸	64.1万	3,780万
エンゼルハイム新子安	1993	71戸	65.7万	1,140万
ザ・パークハウス横浜新子安フロント	2022	181戸	125.2万	8,980万
キャッスルマンション新子安	2001	29戸	60.7万	4,280万
ライオンズ横濱アリーナヒル	2007	116戸	81.0万	5,998万
新子安パークホームズ	2000	62戸	54.1万	3,780万
丸菱ロイヤルハイム新子安	1981	12戸	19.3万	1,180万
オーベル横浜新子安	2013	39戸	94.7万	6,680万
ライオ	2004	129戸	79.5万	5,680万
大口東ガーデンハウス	1998	41戸	78.3万	5,690万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	54.2万	-	64.2万	59.3万	69.3万	78.0万	68.1万	94.6万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,799万	90.18万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	6,180万	96.1万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.66万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	6,280万	97.66万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.44万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.67万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	66.56万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.82万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	79.24万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.67万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,580万	86.77万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.4万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	4,490万	69.82万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	4,780万	74.33万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.62万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.32万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.16万/㎡
2017年7月	低層	1LDK	55㎡〜	2,980万	54.16万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.26万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.23万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.04万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.59万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.34万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.45万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,180万	45.16万/㎡
2011年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.88万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,080万	43.74万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	46.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額170,000円。4LDKなら月額170,000円が相場です。

3LDK

147,500円

140,000〜155,000円

4LDK

170,000円

170,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	中層	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,197円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,410円/㎡
2015年8月	中層	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,197円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	75㎡〜	170,000円	2,197円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,544円/㎡
2013年11月	低層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,477円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。