エンゼルハイム新子安

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-17 | 築33年 | 71戸

推定相場

エンゼルハイム新子安

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2026年は62.3万/㎡へ、13年間で60.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万14万9万4万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の90,500円から2022年には47,000円へ、48.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均3,013万円です。2LDKが最も高く平均3,580万円、3DKは平均2,924万円です。

2LDK

7件

3,580万

2SLDK

3件

3,253万

3DK

5件

2,924万

3LDK

15件

3,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,580万	2,990万	3,880万
2SLDK	3件	3,253万	1,700万	4,180万
3DK	5件	2,924万	2,080万	3,690万
3LDK	15件	3,013万	2,050万	4,280万

階数別の㎡単価

1-3階

57.9万/㎡

11件

4-7階

52.9万/㎡

21件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目27-17
築年月	1993年1月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	71戸
専有面積	17.36m² ～ 66.96m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム新子安	1993	71戸	65.7万	1,140万
ティーエイチスクエア新子安	2002	25戸	64.1万	3,780万
ナイスシティアリーナ横濱新子安	2005	49戸	91.4万	5,880万
新子安パークホームズ	2000	62戸	54.1万	3,780万
ライオンズ横濱アリーナヒル	2007	116戸	81.0万	5,998万
キャッスルマンション新子安	2001	29戸	60.7万	4,280万
大口東ガーデンハウス	1998	41戸	78.3万	5,690万
ザ・パークハウス横浜新子安フロント	2022	181戸	125.2万	8,980万
メゾンラフィーネ	1990	-	-	-
ライオ	2004	129戸	79.5万	5,680万
アブニール横浜大口	1996	43戸	66.1万	3,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	47.5万	55.6万	58.6万	-	-	-	59.0万
2LDK	58.9万	-	-	-	-	72.5万	68.8万	-
3DK	-	-	-	63.3万	-	57.1万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	69.1万	74.4万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,140万	65.67万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,820万	58.95万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.67万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.94万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.34万/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.09万/㎡
2024年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,180万	74.44万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,690万	70.69万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,880万	69.09万/㎡
2022年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,490万	61.56万/㎡
2022年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,780万	60.54万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	54.85万/㎡
2022年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,690万	65.08万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.43万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,160万	47.2万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.92万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.5万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,450万	60.85万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	63.15万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.74万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.09万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.82万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	41.98万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	41.82万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,700万	29.99万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	52.56万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	48.54万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.56万/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,080万	36.69万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	50㎡〜	2,080万	38.95万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,180万	40.83万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	50㎡〜	2,050万	38.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額50,167円。3DKなら月額98,000円が相場です。

50,167円

47,000〜55,000円

2DK

84,000円

83,000〜85,000円

2LDK

160,500円

158,000〜163,000円

3DK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

3件

8〜10万

5件

15〜20万

2件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,707円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	158,000円	2,375円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	48,500円	2,794円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,823円/㎡
2020年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,765円/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	163,000円	2,450円/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,728円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	2,823円/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,707円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	98,000円	1,728円/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,053円/㎡
2016年1月	中層	2DK	45㎡〜	85,000円	1,851円/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,168円/㎡
2015年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,168円/㎡
2014年7月	中層	3DK	55㎡〜	98,000円	1,728円/㎡
2014年10月	中層	2DK	45㎡〜	83,000円	1,807円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。