オーベル横浜新子安

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目23-15 | 築13年 | 39戸

推定相場

オーベル横浜新子安

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

201720182019202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の77.5万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、8年間で22.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,637万	4,980万	6,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.4万円で、1-3階（76.3万円）と比べて2.1万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

76.3万/㎡

3件

4-7階

78.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目23-15
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	39戸
専有面積	65.97m² ～ 84.87m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	青木あすなろ建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急新子安駅

京急本線

徒歩3分

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩3分

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大口駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル横浜新子安	2013	39戸	94.7万	6,680万
ザ・パークハウス横浜新子安フロント	2022	181戸	125.2万	8,980万
新子安センチュリー２１	1988	28戸	42.5万	680万
ナイスシティアリーナ横濱新子安	2005	49戸	91.4万	5,880万
メゾンボヌール	2000	4戸	21.0万	760万
メゾンドマジュール	1989	60戸	45.4万	730万
コンシェリア横濱シンコヤス	2025	62戸	-	-
ナイスアーバン新子安	1998	16戸	58.5万	3,380万
メインステージ新子安２	2015	31戸	-	-
ティーエイチスクエア新子安	2002	25戸	64.1万	3,780万
クリオ新子安参番館	1991	37戸	56.7万	940万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2025
3LDK	77.5万	75.0万	74.8万	73.3万	79.6万	94.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,680万	94.69万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.07万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.83万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.85万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.25万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.85万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,730万	74.63万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.89万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.68万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	5,730万	74.63万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.4万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.56万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.56万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	75㎡〜	6,180万	80.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額182,000円。

3LDK

182,000円

178,000〜189,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,517円/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	179,000円	2,531円/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,673円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。