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新子安センチュリー２１

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目10-19 | 築38年 | 28戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201420162018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、11年間で23.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
201320172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2025年には40,750円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

1R
24件
617万
間取り件数平均価格最低最高
1R 24件 617万 520万 800万

階数別の㎡単価

1-2階
40.4万/㎡
10件
3階以上
37.1万/㎡
15件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目10-19
築年月1988年6月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数28戸
専有面積16.00m² ～ 20.00m²
分譲会社日建通商
施工会社浅利建設産業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新子安センチュリー２１ 1988 28戸 42.5万 680万
ナイスアーバン新子安 1998 16戸 58.5万 3,380万
クリオ新子安弐番館 1988 27戸 - -
メゾンボヌール 2000 4戸 21.0万 760万
ビッグガーデン子安 1985 30戸 31.3万 599万
メゾンドマジュール 1989 60戸 45.4万 730万
ユナイト新子安ルクセンブルク 2021 - 20.7万 1,580万
メインステージ新子安２ 2015 31戸 - -
ザ・パークハウス横浜新子安テラス 2015 41戸 97.3万 6,480万
オーベル横浜新子安 2013 39戸 94.7万 6,680万
クレストフォルム横浜グランステージ 2000 128戸 62.4万 3,980万

売買データ分析（25件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202320242025
1R 41.6万 37.5万 41.9万 35.6万 38.3万 41.3万 39.4万 42.5万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 740万 46.25万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 550万 34.38万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 690万 43.13万/㎡
2021年7月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 800万 50.01万/㎡
2020年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.63万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 720万 45万/㎡
2018年1月 中層 1R 15㎡〜 640万 40万/㎡
2017年7月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 620万 38.76万/㎡
2017年11月 中層 1R 15㎡〜 590万 36.88万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 680万 42.51万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 650万 40.63万/㎡
2015年9月 低層 1R 15㎡〜 630万 39.38万/㎡
2015年4月 中層 1R 15㎡〜 520万 32.51万/㎡
2015年4月 低層 1R 15㎡〜 560万 35万/㎡
2015年3月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.25万/㎡
2015年11月 低層 1R 15㎡〜 580万 36.25万/㎡
2014年6月 中層 1R 15㎡〜 530万 33.13万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 570万 35.63万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 550万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の90%）で、平均月額40,870円。1Rなら月額42,800円が相場です。
ワンルーム
40,870円
33,000〜52,000円
1R
42,800円
40,000〜46,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
48件
5〜8万
3件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,813円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,625円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,750円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,687円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,118円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,187円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,176円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,062円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,438円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,500円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。