ビッグガーデン子安の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の29.2万/㎡から2024年は31.3万/㎡へ、9年間で6.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.6%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には46,667円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1R

17件

582万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	582万	450万	690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階（30.6万円）と比べて6.5万円（+21.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

30.6万/㎡

9件

3階以上

37.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目16-27
築年月	1985年9月（築41年）
構造	鉄骨造
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	15.38m² ～ 20.10m²
分譲会社	大庭商店
施工会社	両角工務店
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビッグガーデン子安	1985	30戸	31.3万	599万
クリオ新子安弐番館	1988	27戸	-	-
ナイスアーバン新子安	1998	16戸	58.5万	3,380万
ユナイト新子安ルクセンブルク	2021	-	20.7万	1,580万
新子安センチュリー２１	1988	28戸	42.5万	680万
スクエアシティ横浜新子安	2017	20戸	71.9万	1,660万
メゾンボヌール	2000	4戸	21.0万	760万
ザ・パークハウス横浜新子安テラス	2015	41戸	97.3万	6,480万
メゾンドマジュール	1989	60戸	45.4万	730万
メゾンボヌール新子安	1980	41戸	48.7万	2,680万
クレストフォルム横浜グランイースト	2001	111戸	84.2万	6,480万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1R	29.1万	30.3万	28.7万	38.2万	43.6万	43.6万	32.6万	31.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1R	15㎡〜	599万	31.25万/㎡
2023年11月	-	1R	15㎡〜	599万	31.25万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	650万	33.91万/㎡
2021年7月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	650万	33.91万/㎡
2021年1月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2020年6月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2019年9月	-	1R	15㎡〜	690万	44.87万/㎡
2019年1月	-	1R	15㎡〜	500万	26.09万/㎡
2019年12月	-	1R	15㎡〜	670万	43.57万/㎡
2018年4月	-	1R	15㎡〜	550万	28.7万/㎡
2018年11月	-	1R	15㎡〜	550万	28.7万/㎡
2017年3月	-	1R	15㎡〜	580万	30.26万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	480万	28.92万/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	600万	31.3万/㎡
2016年3月	-	1R	15㎡〜	450万	27.11万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	480万	28.92万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	490万	29.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額45,250円。1Kなら月額46,750円が相場です。

ワンルーム

45,250円

38,000〜62,000円

1R

47,000円

45,000〜49,000円

1K

46,750円

39,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

4件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,295円/㎡
2023年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,892円/㎡
2023年8月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,452円/㎡
2023年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,289円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,350円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,590円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2023年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,470円/㎡
2023年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2023年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,452円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,504円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,347円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,243円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,353円/㎡
2020年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,295円/㎡
2020年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,438円/㎡
2019年8月	-	1K	15㎡〜	46,000円	2,400円/㎡
2019年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,530円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,651円/㎡
2019年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,556円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,034円/㎡
2018年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,711円/㎡
2017年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,735円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。