クレストフォルム横浜グランイースト

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目351-1 | 築25年 | 111戸

推定相場

クレストフォルム横浜グランイースト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201120142017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の43万/㎡から2025年は73.1万/㎡へ、14年間で70.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・35件）で、平均3,723万円です。2LDKが最も高く平均4,880万円、3LDKは平均3,723万円です。

2SLDK

3件

4,647万

2LDK

4件

4,880万

3LDK

35件

3,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,647万	3,080万	6,480万
2LDK	4件	4,880万	4,480万	5,280万
3LDK	35件	3,723万	2,530万	6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.1万円で、1-5階（51.2万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

51.2万/㎡

17件

6-10階

53.8万/㎡

22件

11-20階

52.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目351-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	111戸
専有面積	64.82m² ～ 81.46m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	前田建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急新子安駅

京急本線

徒歩4分

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JR京浜東北線

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学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム横浜グランイースト	2001	111戸	84.2万	6,480万
クレストフォルム横浜グランステージ	2000	128戸	62.4万	3,980万
メゾンボヌール新子安	1980	41戸	48.7万	2,680万
プレシス横濱新子安	2013	146戸	75.7万	4,580万
メゾンドマジュール	1989	60戸	45.4万	730万
メインステージ新子安２	2015	31戸	-	-
ユナイト新子安ルクセンブルク	2021	-	20.7万	1,580万
メゾンボヌール	2000	4戸	21.0万	760万
ディアスタ新子安ベイスタイル	2011	55戸	84.0万	4,580万
ナイスアーバン新子安	1998	16戸	58.5万	3,380万
ビッグガーデン子安	1985	30戸	31.3万	599万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	47.5万	-	-	64.7万	84.2万
3LDK	41.7万	48.6万	45.6万	-	55.0万	67.3万	72.0万	62.1万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	6,480万	84.17万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.09万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	6,280万	81.63万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.45万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	64.65万/㎡
2023年9月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,880万	63.37万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.91万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.33万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,880万	63.37万/㎡
2023年6月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	5,280万	68.57万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,280万	72万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.09万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	75㎡〜	4,480万	58.18万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,790万	65.32万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.91万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.36万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.16万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.33万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.23万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.52万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.57万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.74万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.96万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.5万/㎡
2016年12月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.67万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.75万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.7万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.3万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,995万	39.26万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.69万/㎡
2013年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.18万/㎡
2013年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.14万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,400万	41.74万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,530万	32.9万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.12万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.81万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.44万/㎡
2012年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,680万	41.35万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.21万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.2万/㎡
2011年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,857円/㎡
2015年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	145,000円	2,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。