マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ザ・パークハウス横浜新子安テラス

神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目17-4 | 築11年 | 41戸

推定相場
ザ・パークハウス横浜新子安テラス
最新データ
2025年10月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.3万円。周辺エリア平均(74.6万円)を30.5%上回って、横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)を60.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の73.7万/㎡から2025年は97.3万/㎡へ、6年間で32.1%上昇しました(年平均+5.4%)。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の67%・10件)で、平均5,306万円です。3LDKが最も高く平均5,790万円、2LDKは平均5,306万円です。
2LDK
10件
5,306万
3LDK
5件
5,790万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 10件 5,306万 4,580万 6,480万
3LDK 5件 5,790万 4,750万 7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.6万円で、1-3階(78.6万円)と比べて6.0万円(+7.6%)高くなっています。
1-3階
78.6万/㎡
7件
4-7階
84.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目17-4
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数41戸
専有面積57.22m² ~ 83.45m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩6分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス横浜新子安テラス 2015 41戸 97.3万 6,480万
シティウインズイルパティオ 2000 35戸 90.6万 6,480万
富士見コーポ 1971 30戸 19.9万 610万
クリオ新子安弐番館 1988 27戸 - -
ビッグガーデン子安 1985 30戸 31.3万 599万
ナイスアーバン新子安 1998 16戸 58.5万 3,380万
新子安センチュリー21 1988 28戸 42.5万 680万
コープ子安台 1982 21戸 28.3万 1,880万
子安台第2ビル 1970 45戸 28.8万 1,750万
ユナイト新子安ルクセンブルク 2021 - 20.7万 1,580万
メゾンボヌール 2000 4戸 21.0万 760万

売買データ分析(16件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
2LDK 75.3 72.4 78.6 102.8 86.8 97.3
3LDK 68.9 66.1 - - 92.9 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年10月 高層 2LDK 65㎡〜 6,480万 97.33万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,490万 86.75万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 60㎡〜 5,690万 89.91万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 6,380万 88.76万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 7,180万 99.89万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,880万 102.77万/㎡
2021年9月 中層 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.66万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 60㎡〜 4,780万 75.53万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 70㎡〜 5,730万 78.32万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 60㎡〜 5,080万 81.82万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,750万 66.09万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,580万 72.37万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.8万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 65㎡〜 4,980万 74.8万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,950万 68.87万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 65㎡〜 5,080万 76.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。