ナイスアーバン横濱大口

神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1 | 築25年 | 54戸

推定相場

ナイスアーバン横濱大口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.2万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、16年間で87.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均3,474万円です。4LDKが最も高く平均3,892万円、3LDKは平均3,474万円です。

2SLDK

3件

3,787万

3LDK

13件

3,474万

4LDK

5件

3,892万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,787万	3,300万	4,580万
3LDK	13件	3,474万	2,650万	5,500万
4LDK	5件	3,892万	3,080万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.6万円で、1-3階（49.7万円）と比べて10.9万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

49.7万/㎡

14件

4-7階

60.6万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目21-1
築年月	2001年9月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	64.09m² ～ 79.27m²
分譲会社	ナイス
施工会社	不動建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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大口駅

JR横浜線

徒歩4分

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京急新子安駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立錦台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン横濱大口	2001	54戸	82.7万	5,298万
クリオ横浜大口伍番館	2005	33戸	78.2万	5,498万
サンマンションアトレ横浜大口	2005	107戸	65.9万	4,780万
横浜神之木オリエントコート	1989	40戸	67.7万	3,798万
モアステージ横浜大口	1989	25戸	64.2万	3,490万
ナイスアーバン神之木公園	1997	61戸	70.8万	4,590万
横浜大口サンライフプラザ	1986	29戸	44.7万	2,990万
アリュール横濱新子安	2013	121戸	92.9万	5,580万
大口東ガーデンハウス	1998	41戸	78.3万	5,690万
ライオ	2004	129戸	79.5万	5,680万
ＮＩＣアーバンハイム神之木公園	1987	31戸	63.3万	3,680万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	45.2万	51.9万	-	59.1万	85.8万	-	82.7万
4LDK	44.8万	-	-	-	-	-	67.7万	-
2SLDK	-	-	-	53.7万	60.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,298万	82.67万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	70㎡〜	4,240万	57.86万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	70㎡〜	5,680万	77.51万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	60㎡〜	5,500万	85.82万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,850万	59.12万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	70.33万/㎡
2021年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	50.67万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	53.67万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.9万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.2万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	70㎡〜	3,280万	44.81万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	70㎡〜	3,180万	43.45万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.45万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	44.91万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,080万	42.08万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,100万	47.82万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	38.53万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.37万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.82万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。