松ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区松ケ丘 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価86.7万円に対し、築35年は52.2万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
12件
86.7万/㎡
築10年
11件
73.4万/㎡
築15年
7件
63.6万/㎡
築25年
4件
54.0万/㎡
築30年
5件
50.1万/㎡
築35年
2件
52.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。１ＤＫの平均価格は1,882円。
２ＬＤＫ
13件
4,257円
３ＬＤＫ
20件
5,965円
１ＬＤＫ
3件
2,893円
１ＤＫ
3件
1,882円
平均㎡単価
59.8
前年比 ▼13.4%
平均価格
3,877
取引実績
45件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.0万円から2025年は㎡62.6万円へ、17年間で+79.0%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
66
築11-15年
70
築16-20年
69
築21-25年
35
築26-30年
37
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,850
20件
２ＬＤＫ
4,085
13件
１ＬＤＫ
2,267
3件
１ＤＫ
1,420
3件
２Ｋ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
4,800
1件
１Ｋ
410
1件
３ＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
6,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
76.3
2025年第2四半期
5,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5
2025年第2四半期
1,400円
45㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
31.1
2025年第1四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2024年第3四半期
5,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
75.7
2024年第1四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
4,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2023年第3四半期
5,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2022年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
70.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ丘のマンション一覧（6棟）
アトレフォルム横濱松ヶ丘
築18年
| 11階建
| 67戸
5,380万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買50件
パークホームズ横濱松ヶ丘
築17年
| 地下1階付3階建
| 52戸
6,160万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション松ヶ丘
築42年
| 地下1階付4階建
| 28戸
3,498万円
直近売出価格
85.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ドエル田園ガーデン山
築42年
| 5階建
| 25戸
545万円
直近売出価格
28.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズ横濱松ヶ丘ヒルズ
築21年
| 3階建
| 27戸
4,280万円
直近売出価格
63.8万/㎡
㎡単価
売買10件
松ヶ丘ビル
築52年
| 10階建
| 44戸
1,899万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買6件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
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松ケ丘は横浜市神奈川区内60地区中28位（上位53%）。
単価59.8。
1つ上の入江とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
松ケ丘 ◀
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59.8