鶴屋町のマンション相場

神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 | 122件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

鶴屋町の中古マンション

122件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,964万円

㎡単価

87.3万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価128.0万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

128.0万/㎡

13件

築5年

121.5万/㎡

17件

築10年

111.2万/㎡

9件

築15年

78.7万/㎡

2件

築20年

59.3万/㎡

6件

築25年

60.5万/㎡

17件

築30年

51.7万/㎡

21件

築35年

48.6万/㎡

21件

築40年

42.6万/㎡

14件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。１ＤＫの平均価格は2,013円。

２ＬＤＫ

4,135円

14件

１Ｋ

1,755円

47件

１ＬＤＫ

3,164円

14件

３ＬＤＫ

7,015円

5件

１Ｒ

976円

19件

２Ｋ

2,975円

2件

オープンフロア

9,451円

6件

１ＤＫ

2,013円

5件

横浜市神奈川区平均 - → 鶴屋町 64.0 横浜市神奈川区内 22位/60地区

平均㎡単価

64.0

前年比 ▲22.5%

平均価格

2,424

取引実績

122件

平均面積

38㎡

相場の動き

㎡単価の推移

170万120万70万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+119.1%上昇（年平均+7.0%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

100

築6-10年

110

築11-15年

124

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,524

47件

１Ｒ

901

19件

２ＬＤＫ

3,443

14件

１ＬＤＫ

2,589

14件

オープンフロア

7,400

6件

３ＬＤＫ

7,220

5件

１ＤＫ

1,696

5件

２ＤＫ

2,490

4件

２Ｋ

2,750

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

12,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 10,000円 70㎡〜・３ＬＤＫ 142.9

2025年第4四半期 850円 25㎡〜・１Ｒ 34.0

2025年第4四半期 1,400円 30㎡〜・１Ｋ 46.7

2025年第4四半期 12,000円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 141.2

2025年第4四半期 1,000円 築未改装年・ 15㎡〜・１Ｋ 66.7

2025年第4四半期 1,600円 築未改装年・ 25㎡〜・１Ｋ 64.0

2025年第3四半期 8,500円 65㎡〜・３ＬＤＫ 130.8

2025年第2四半期 1,400円 30㎡〜・１Ｒ 46.7

2025年第2四半期 1,200円 30㎡〜・１Ｒ 40.0

2025年第2四半期 8,300円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 92.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

鶴屋町のマンション一覧（9棟）

THE YOKOHAMA FRONT TOWER

THE YOKOHAMA FRONTO TOWER　横浜駅

築3年

売買0件

THE YOKOHAMA FRONTO TOWER

売買0件

市場環境（横浜市神奈川区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年

🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	232,178	-
2016	235,449	-
2018	238,559	+1,723
2020	241,139	+1,175
2022	242,940	+1,807
2023	243,726	+1,208

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%

横浜市神奈川区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市神奈川区のマンションマップ

横浜市神奈川区内のエリアランキング

鶴屋町は横浜市神奈川区内60地区中22位（上位63%）。単価64.0。 1つ上の松本町とは0%の差。

高価格帯（1〜20位）

1 金港町

111.3

+74%

20 浦島丘

64.7

+1%

他 18 地区

中価格帯（21〜40位）

21 松本町

64.1

+0%

22 鶴屋町 ◀

64.0

―

23 三ツ沢中町

62.8

-2%

24 三ツ沢上町

62.7

-2%

25 台町

62.3

-3%

26 西神奈川

62.3

-3%

27 入江

61.2

-4%

28 松ケ丘

59.8

-7%

29 立町

59.0

-8%

30 富家町

56.7

-11%

31 子安通

56.4

-12%

32 新町

56.3

-12%

33 白幡東町

56.0

-13%

34 新浦島町

55.6

-13%

35 三ツ沢西町

55.5

-13%

36 松見町

54.0

-16%

37 浦島町

52.3

-18%

38 白幡向町

52.3

-18%

39 神之木町

51.7

-19%

40 栗田谷

50.7

-21%

お手頃帯（41〜60位）

41 大口通

50.4

-21%

60 羽沢町

19.6

-69%

他 18 地区

最寄り駅の相場

鶴屋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１	310.0/㎡	+11.5%	店舗,事務所,その他	横浜 290m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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