鶴屋町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 | 122件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.0万円（成約122件、前年比+22.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.0万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
128.0万/㎡
築5年
17件
121.5万/㎡
築10年
9件
111.2万/㎡
築15年
2件
78.7万/㎡
築20年
6件
59.3万/㎡
築25年
17件
60.5万/㎡
築30年
21件
51.7万/㎡
築35年
21件
48.6万/㎡
築40年
14件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。１ＤＫの平均価格は2,013円。
２ＬＤＫ
14件
4,135円
１Ｋ
47件
1,755円
１ＬＤＫ
14件
3,164円
３ＬＤＫ
5件
7,015円
１Ｒ
19件
976円
２Ｋ
2件
2,975円
オープンフロア
6件
9,451円
１ＤＫ
5件
2,013円
平均㎡単価
64.0
前年比 ▲22.5%
平均価格
2,424
取引実績
122件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡84.5万円へ、17年間で+119.1%上昇（年平均+7.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
110
築11-15年
124
築16-20年
59
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,524
47件
１Ｒ
901
19件
２ＬＤＫ
3,443
14件
１ＬＤＫ
2,589
14件
オープンフロア
7,400
6件
３ＬＤＫ
7,220
5件
１ＤＫ
1,696
5件
２ＤＫ
2,490
4件
２Ｋ
2,750
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9
2025年第4四半期
850円
25㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第4四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第4四半期
12,000円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
141.2
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2025年第4四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2025年第3四半期
8,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
8,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
92.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴屋町のマンション一覧（17棟）
日興パレス横浜
築45年
| 8階建
| 102戸
1,280万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買132件
ユニーブル横濱
築12年
| 10階建
| 48戸
8,800万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買15件
グローベルザスイート横浜プレミア
築14年
| 10階建
| 36戸
4,280万円
直近売出価格
140.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ガーラヴィスタ横濱西口
築14年
| 10階建
| 44戸
2,330万円
直近売出価格
116.3万/㎡
㎡単価
売買1件
THE YOKOHAMA FRONT TOWER
築3年
売買0件
クリオ横浜ザ・グラン
築1年
売買0件
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ ＴＯＷＥＲ
築3年
売買0件
ピュアハイツ台町
売買0件
ストーク横浜二番館
売買0件
THE YOKOHAMA FRONT TOWER
築3年
売買0件
グローベルザ・スイート横浜プレミア
売買0件
ストーク横浜二番館
売買0件
クリオ横浜ザ・グラン
築2年
売買0件
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ
築3年
売買0件
ＴＨＥ ＹＯＫＯＨＡＭＡ ＦＲＯＮＴ
築3年
売買0件
THE YOKOHAMA FRONTO TOWER 横浜駅
築3年
売買0件
THE YOKOHAMA FRONTO TOWER
売買0件
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
鶴屋町は横浜市神奈川区内60地区中22位（上位63%）。
単価64.0。
1つ上の松本町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
鶴屋町 ◀
―
64.0
鶴屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１ | 310.0/㎡ | +11.5% | 店舗,事務所,その他 | 横浜 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鶴屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1m以上 〜 2m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 0.3m以上0.5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。