鶴屋町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
鶴屋町の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,048万円
㎡単価
91.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.7万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１ＤＫの平均価格は2,096円。
平均㎡単価
63.0
前年比 ▲26.0%
平均価格
2,318
取引実績
116件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2025年は㎡86.1万円へ、17年間で+123.3%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
110
築11-15年
124
築16-20年
59
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,537
44件
１Ｒ
904
18件
２ＬＤＫ
3,443
14件
１ＬＤＫ
2,589
14件
オープンフロア
7,400
6件
１ＤＫ
1,696
5件
３ＬＤＫ
6,525
4件
２ＤＫ
2,490
4件
２Ｋ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
130.8
2025年第2四半期
1,400円
30㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第2四半期
8,300円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
92.2
2025年第1四半期
9,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
122.7
2025年第1四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0
2025年第1四半期
2,300円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2024年第4四半期
3,800円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
69.1
2024年第4四半期
5,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
58.9
2024年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴屋町のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
鶴屋町は横浜市神奈川区内60地区中23位（上位62%）。
単価63.0。
1つ上の松本町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
鶴屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市神奈川区鶴屋町２丁目２４番１ | 310.0/㎡ | +11.5% | 店舗,事務所,その他 | 横浜 290m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）