グローベルザスイート横浜プレミア
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-8 | 築14年 | 36戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20132017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の82.8万/㎡から2026年は138.6万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
201320162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,500円から2024年には140,250円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
1LDK
3,807万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 14件 | 3,807万 | 3,155万 | 4,914万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
106.2万/㎡
8階以上
5件
93.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 30.52m² ～ 33.59m² |
| 分譲会社 | グローベルス 勝総合開発 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| 日興パレス横浜 | 1981 | 102戸 | 62.3万 | 1,280万 |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 30.52㎡ | 140.2万円 | 1LDK | - | 東 |
| 4,980万円 | 32.38㎡ | 153.8万円 | 1LDK | - | 東 |
| 5,480万円 | 30.52㎡ | 179.6万円 | 1LDK | - | 東 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 82.8万 | 91.3万 | 82.0万 | 92.6万 | 94.7万 | 94.7万 | 130.4万 | 138.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 140.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 136.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,980万 | 130.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,080万 | 100.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 91.09万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 92.04万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,890万 | 94.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,800万 | 91.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,700万 | 88.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 97.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,655万 | 82万/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,150万 | 93.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 88.72万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 82.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（39件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の97%）で、平均月額129,184円。
1LDK
100,000〜150,000円
129,184円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
38件
15〜20万
1件
全 39 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,915円/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 147,000円 | 4,376円/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,953円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,423円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,260円/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,277円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,984円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 134,000円 | 4,390円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,542円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,866円/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。