東急ドエルアルス横浜台町

神奈川県横浜市神奈川区台町11-1 | 築29年 | 53戸

推定相場

東急ドエルアルス横浜台町

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51万/㎡から2025年は101万/㎡へ、16年間で98.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万13万

20132016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の154,000円から2024年には188,000円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・22件）で、平均4,426万円です。4LDKが最も高く平均5,465万円、3LDKは平均4,098万円です。

2LDK

22件

4,426万

2SLDK

6件

4,237万

3LDK

6件

4,098万

4LDK

2件

5,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	22件	4,426万	3,180万	7,299万
2SLDK	6件	4,237万	3,200万	4,480万
3LDK	6件	4,098万	3,490万	5,380万
4LDK	2件	5,465万	4,980万	5,950万

階数別の㎡単価

1-5階

66.5万/㎡

16件

6-10階

65.7万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町11-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	56.48m² ～ 83.48m²
分譲会社	東急不動産伊藤忠商事
施工会社	新井組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス横浜台町	1997	53戸	129.2万	7,299万
リブゼ横浜ステーションスクエア	1999	42戸	95.5万	5,980万
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万
パレステージ横浜台町	2012	27戸	112.1万	6,980万
ルックハイツ横浜台町	1982	70戸	45.0万	980万
ダイアパレス台町	1981	23戸	63.1万	3,490万
アールヴェール横濱台町	1995	40戸	60.1万	3,980万
メゾンタカシマ	1974	32戸	48.1万	2,690万
ユニーブル横濱	2014	48戸	137.0万	8,800万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
2LDK	59.8万	59.0万	61.8万	59.1万	85.8万	86.5万	89.5万	101.0万
3LDK	-	59.6万	59.6万	-	-	70.7万	-	-
2SLDK	63.1万	64.0万	-	-	-	-	-	-
4LDK	71.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,830万	85.52万/㎡
2025年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.18万/㎡
2025年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	7,299万	129.24万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.53万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,380万	70.7万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,780万	86.53万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,980万	89.53万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	82.04万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,850万	57.64万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.1万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,800万	67.28万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.1万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2017年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,280万	64.08万/㎡
2016年8月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2016年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,900万	58.39万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.59万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	62.72万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.74万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	5,950万	71.28万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.03万/㎡
2015年1月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	62.72万/㎡
2015年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,990万	59.74万/㎡
2015年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,480万	64万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	3,200万	45.72万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.31万/㎡
2012年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.03万/㎡
2011年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.66万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.86万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.3万/㎡
2009年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額166,500円。3LDKなら月額227,500円が相場です。

2LDK

166,500円

148,000〜188,000円

2SLDK

172,000円

168,000〜180,000円

3LDK

227,500円

225,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

10件

20〜30万

2件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	188,000円	3,329円/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	173,000円	2,986円/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,695円/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,470円/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	230,000円	2,502円/㎡
2018年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	168,000円	2,400円/㎡
2018年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	165,000円	2,470円/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	168,000円	2,400円/㎡
2016年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	172,000円	2,457円/㎡
2015年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	172,000円	2,457円/㎡
2015年6月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	180,000円	2,572円/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,620円/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,833円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。