ルックハイツ横浜台町

神奈川県横浜市神奈川区台町9-13 | 築44年 | 70戸

推定相場

ルックハイツ横浜台町

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,571円から2024年には69,769円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・36件）で、平均918万円です。1Rが最も高く平均918万円、STUDIOは平均753万円です。

STUDIO

3件

753万

36件

918万

3件

817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
STUDIO	3件	753万	720万	800万
1R	36件	918万	580万	1,690万
1K	3件	817万	750万	850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（35.9万円）と比べて1.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.9万/㎡

10件

4-7階

41.6万/㎡

21件

8階以上

37万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町9-13
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	70戸
専有面積	20.19m² ～ 39.53m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	酒井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立青木小学校

中学校

横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ横浜台町	1982	70戸	45.0万	980万
スカイコート横浜駅西口	1993	51戸	59.7万	1,000万
グレーシアハイム横浜台町	2001	38戸	74.5万	4,190万
リブゼ横浜ステーションスクエア	1999	42戸	95.5万	5,980万
グリフィン横浜グランステージ	2003	46戸	81.0万	1,700万
パレステージ横浜台町	2012	27戸	112.1万	6,980万
東急ドエルアルス横浜台町	1997	53戸	129.2万	7,299万
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万
高島台ハウス	1970	28戸	43.9万	4,180万
ダイアパレス台町	1981	23戸	63.1万	3,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2024
1R	-	39.3万	36.6万	-	39.1万	41.7万	45.1万	55.8万
1K	35.0万	-	-	35.7万	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.45万/㎡
2024年2月	中層	1R	20㎡〜	1,250万	57.45万/㎡
2024年12月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2024年11月	中層	1R	20㎡〜	1,380万	63.42万/㎡
2023年7月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.13万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	1,230万	46.76万/㎡
2023年4月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2023年4月	高層	1R	20㎡〜	950万	43.66万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2022年8月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2022年4月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.61万/㎡
2022年11月	低層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	980万	45.04万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2020年3月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	720万	33.56万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	740万	34.49万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	20㎡〜	800万	37.29万/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2019年6月	中層	1K	25㎡〜	850万	32.31万/㎡
2017年9月	低層	1R	35㎡〜	1,690万	42.76万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2017年7月	高層	1R	20㎡〜	900万	41.37万/㎡
2017年12月	低層	1R	35㎡〜	1,270万	32.13万/㎡
2017年11月	低層	1R	35㎡〜	1,390万	35.17万/㎡
2017年11月	高層	1R	20㎡〜	700万	32.17万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	750万	34.47万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	780万	35.85万/㎡
2017年10月	高層	1R	20㎡〜	800万	36.77万/㎡
2016年5月	中層	1R	20㎡〜	830万	38.22万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	880万	40.52万/㎡
2016年1月	低層	1R	20㎡〜	850万	39.07万/㎡
2015年6月	高層	1K	20㎡〜	750万	34.95万/㎡
2014年7月	高層	1R	20㎡〜	650万	29.88万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	580万	26.66万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	580万	26.66万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	650万	32.2万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	690万	34.18万/㎡
2014年11月	中層	1R	20㎡〜	690万	34.18万/㎡
2014年11月	低層	1R	20㎡〜	680万	31.26万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	630万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額65,254円。1Rなら月額58,038円が相場です。

ワンルーム

65,254円

50,000〜110,000円

58,038円

50,000〜63,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,619円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	98,000円	4,504円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,889円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,125円/㎡
2024年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,217円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,101円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,532円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,055円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,528円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,665円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,987円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	5,055円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,901円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,223円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,851円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,901円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2022年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,996円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,796円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,757円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,131円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,854円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,131円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,849円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	59,000円	1,967円/㎡
2021年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,711円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。