パレステージ横浜台町
神奈川県横浜市神奈川区台町7-19 | 築14年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買7件 / 賃貸18件
本マンションの㎡単価は112.1万円。周辺エリア平均（68.2万円）を64.4%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を84.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の71.3万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、9年間で57.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は215,400〜211,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の57%・4件）で、平均5,030万円です。2SLDKが最も高く平均6,413万円、1SLDKは平均5,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
5,030万 |
3,880万 |
6,080万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,413万 |
4,780万 |
7,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町7-19 |
|---|
| 築年月 | 2012年9月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.58m² ～ 66.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレステージ横浜台町 |
2012 |
27戸 |
112.1万 |
6,980万 |
| 藤和横浜台町コープ |
1980 |
11戸 |
61.7万 |
4,799万 |
| スカイコート横浜駅西口 |
1993 |
51戸 |
59.7万 |
1,000万 |
| 高島台ハウス |
1970 |
28戸 |
43.9万 |
4,180万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 |
1997 |
53戸 |
129.2万 |
7,299万 |
| グレーシアハイム横浜台町 |
2001 |
38戸 |
74.5万 |
4,190万 |
| ルックハイツ横浜台町 |
1982 |
70戸 |
45.0万 |
980万 |
| リブゼ横浜ステーションスクエア |
1999 |
42戸 |
95.5万 |
5,980万 |
| グリフィン横浜グランステージ |
2003 |
46戸 |
81.0万 |
1,700万 |
| リリファ横浜ヒルズ |
1992 |
48戸 |
93.9万 |
6,780万 |
| プラウド横濱高島台 |
2005 |
50戸 |
102.1万 |
7,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
76.8万 |
120.2万 |
112.1万 |
| 1SLDK |
71.3万 |
92.6万 |
108.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
112.11万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
6,080万 |
108.93万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
120.15万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
90.8万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.78万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
5,180万 |
94.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の39%）で、平均月額173,143円。3LDKなら月額211,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
211,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,859円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
179,000円 |
3,207円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
208,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
176,000円 |
3,232円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
176,000円 |
3,232円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
169,000円 |
3,103円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
169,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
208,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
174,000円 |
3,195円/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
131,000円 |
3,581円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
208,000円 |
3,341円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
178,000円 |
2,859円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,534円/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,855円/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
240,000円 |
3,855円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
169,000円 |
3,081円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
208,000円 |
3,341円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。