ダイアパレス台町
神奈川県横浜市神奈川区台町11-21 | 築45年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2026年は65.9万/㎡へ、12年間で61.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
30.8〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 53.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・20件）で、平均2,864万円です。2DKが最も高く平均3,289万円、1Rは平均1,952万円です。
1R
1,952万
2件
1LDK
2,864万
20件
2DK
3,289万
3件
2LDK
3,186万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,952万 | 1,823万 | 2,080万 |
| 1LDK | 20件 | 2,864万 | 2,309万 | 3,853万 |
| 2DK | 3件 | 3,289万 | 3,212万 | 3,328万 |
| 2LDK | 7件 | 3,186万 | 2,704万 | 3,798万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町11-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 35.33m² ～ 55.27m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| リブゼ横浜ステーションスクエア | 1999 | 42戸 | 95.5万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.2万 | 37.3万 | - | - | - | 58.7万 | 65.9万 |
| 1LDK | 40.8万 | - | 57.1万 | - | 53.0万 | 54.2万 | 55.8万 | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 68.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,398万 | 55.83万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.15万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 53.01万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 52.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 55.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.03万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 53.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.2万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,560万 | 38.93万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 57.15万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.15万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,270万 | 42.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,480万 | 41.9万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,470万 | 46.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額138,000円。
2LDK
138,000〜138,000円
138,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 138,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,258円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。