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アールヴェール横濱台町

神奈川県横浜市神奈川区台町11-22 | 築31年 | 40戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.6万/㎡から2019年は60.1万/㎡へ、4年間で2.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

20万16万12万8万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,444円から2022年には80,000円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均4,056万円です。3LDKが最も高く平均4,056万円、2LDKは平均3,555万円です。
2LDK
4件
3,555万
3LDK
10件
4,056万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,555万 3,180万 3,880万
3LDK 10件 4,056万 3,880万 4,290万

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区台町11-22
築年月1995年7月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数40戸
専有面積66.20m² ～ 66.28m²
分譲会社東京建物
施工会社多田建設
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立青木小学校
中学校
横浜市立栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールヴェール横濱台町 1995 40戸 60.1万 3,980万
ダイアパレス台町 1981 23戸 63.1万 3,490万
ユニーブル横濱 2014 48戸 137.0万 8,800万
ロイヤルパレス台町 1989 12戸 37.0万 1,980万
横浜パークホームズ 1999 30戸 89.8万 7,480万
メゾンタカシマ 1974 32戸 48.1万 2,690万
グローベルザスイート横浜プレミア 2012 36戸 140.2万 4,280万
ライオンズマンション台町 1981 49戸 36.6万 1,030万
リリファ横浜ヒルズ 1992 48戸 93.9万 6,780万
東急ドエルアルス横浜台町 1997 53戸 129.2万 7,299万
リブゼ横浜ステーションスクエア 1999 42戸 95.5万 5,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019
3LDK - 62.2万 61.0万 60.1万
2LDK 58.6万 52.1万 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.1万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.25万/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.25万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,190万 63.27万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.78万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,880万 58.59万/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.74万/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.61万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.04万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.57万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 55.6万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.1万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,290万 64.78万/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 58.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の27%）で、平均月額83,889円。3LDKなら月額163,125円が相場です。
ワンルーム
75,000円
75,000〜75,000円
1R
76,714円
70,000〜85,000円
1K
72,500円
70,000〜75,000円
1DK
83,889円
80,000〜85,000円
2DK
101,000円
99,000〜105,000円
2LDK
160,000円
160,000〜160,000円
3LDK
163,125円
155,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
13件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,387円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2021年12月 1〜3階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,211円/㎡
2020年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,473円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,417円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,253円/㎡
2017年2月 1〜3階 1R 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2017年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,414円/㎡
2017年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,473円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,642円/㎡
2016年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 80,000円 2,387円/㎡
2016年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,536円/㎡
2016年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,414円/㎡
2016年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2016年11月 1〜3階 1R 25㎡〜 77,000円 2,613円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,414円/㎡
2015年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2015年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,536円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,416円/㎡
2014年5月 1〜3階 1R 35㎡〜 85,000円 2,420円/㎡
2014年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,536円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,642円/㎡
2014年1月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,473円/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,417円/㎡
2013年8月 1〜3階 2DK 40㎡〜 99,000円 2,211円/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 25㎡〜 70,000円 2,375円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,414円/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,000円 2,375円/㎡
2013年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,536円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。