横浜パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区台町10-20 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の58.3万/㎡から2023年は89.8万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万
20132014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2020年には198,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.6万円/㎡
レンジ
76.1〜93.0万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×1.225
補正係数 ×1.225
代表面積 72.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均5,571万円です。3LDKが最も高く平均7,322万円、2LDKは平均5,571万円です。
2LDK
5,571万
10件
3LDK
7,322万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 5,571万 | 4,599万 | 7,280万 |
| 3LDK | 9件 | 7,322万 | 5,299万 | 8,840万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.2万円で、1-5階（65.9万円）と比べて1.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
65.9万/㎡
6-10階
4件
67.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区台町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.05m² ～ 94.36m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井不動産建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
青木小学校
中学校
栗田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜パークホームズ | 1999 | 30戸 | 89.8万 | 7,480万 |
| ロイヤルパレス台町 | 1989 | 12戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| アールヴェール横濱台町 | 1995 | 40戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション台町 | 1981 | 49戸 | 36.6万 | 1,030万 |
| メゾンタカシマ | 1974 | 32戸 | 48.1万 | 2,690万 |
| ダイアパレス台町 | 1981 | 23戸 | 63.1万 | 3,490万 |
| ユニーブル横濱 | 2014 | 48戸 | 137.0万 | 8,800万 |
| グローベルザスイート横浜プレミア | 2012 | 36戸 | 140.2万 | 4,280万 |
| リリファ横浜ヒルズ | 1992 | 48戸 | 93.9万 | 6,780万 |
| 東急ドエルアルス横浜台町 | 1997 | 53戸 | 129.2万 | 7,299万 |
| 藤和横浜台町コープ | 1980 | 11戸 | 61.7万 | 4,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 61.15㎡ | 122.3万円 | 2LDK | - | 南 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.4万 | - | 53.5万 | - | - | 80.8万 | 86.2万 | 89.8万 |
| 2LDK | 55.4万 | 55.7万 | - | 58.5万 | 65.1万 | - | 79.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 79.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 89.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.09万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 54.44万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.47万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.8万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 55.44万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 58.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,730万 | 61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額203,200円。3LDKなら月額203,200円が相場です。
2LDK
145,000〜158,000円
150,667円
3LDK
198,000〜210,000円
203,200円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,378円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,756円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 158,000円 | 2,584円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 149,000円 | 2,658円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。