横浜パークホームズ

神奈川県横浜市神奈川区台町10-20 | 築27年 | 30戸

推定相場

横浜パークホームズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020132016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の58.3万/㎡から2023年は89.8万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万

20132014201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の177,500円から2020年には198,000円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・10件）で、平均4,157万円です。3LDKが最も高く平均5,449万円、2LDKは平均4,157万円です。

2LDK

10件

4,157万

3LDK

9件

5,449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	4,157万	3,180万	6,580万
3LDK	9件	5,449万	3,880万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.2万円で、1-5階（65.9万円）と比べて1.3万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

65.9万/㎡

15件

6-10階

67.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区台町10-20
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	30戸
専有面積	56.05m² ～ 94.36m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

青木小学校

中学校

栗田谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜パークホームズ	1999	30戸	89.8万	7,480万
ロイヤルパレス台町	1989	12戸	37.0万	1,980万
アールヴェール横濱台町	1995	40戸	60.1万	3,980万
ライオンズマンション台町	1981	49戸	36.6万	1,030万
メゾンタカシマ	1974	32戸	48.1万	2,690万
ダイアパレス台町	1981	23戸	63.1万	3,490万
ユニーブル横濱	2014	48戸	137.0万	8,800万
グローベルザスイート横浜プレミア	2012	36戸	140.2万	4,280万
リリファ横浜ヒルズ	1992	48戸	93.9万	6,780万
東急ドエルアルス横浜台町	1997	53戸	129.2万	7,299万
藤和横浜台町コープ	1980	11戸	61.7万	4,799万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023
3LDK	54.4万	-	53.5万	-	-	80.8万	86.2万	89.8万
2LDK	55.4万	55.7万	-	58.5万	65.1万	-	79.5万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	89.83万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	78.17万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	81.44万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	80㎡〜	6,580万	79.02万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	80㎡〜	7,180万	86.23万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	71.82万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	7,480万	89.83万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.09万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.55万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.47万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,980万	59.39万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	52.01万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.44万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.44万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.47万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.8万/㎡
2010年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,390万	55.44万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,730万	58.34万/㎡
2010年10月	中層	2LDK	60㎡〜	3,730万	61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額203,200円。3LDKなら月額203,200円が相場です。

2LDK

150,667円

145,000〜158,000円

3LDK

203,200円

198,000〜210,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

3件

20〜30万

3件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	198,000円	2,378円/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,729円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,756円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,522円/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,584円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	55㎡〜	149,000円	2,658円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	210,000円	2,522円/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。