神奈川新町コーポ

神奈川県横浜市神奈川区浦島町3-7 | 築53年 | 27戸

推定相場

神奈川新町コーポ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20152017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、10年間で34.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万

20132015201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2024年には150,000円へ、100.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・14件）で、平均1,754万円です。1LDKが最も高く平均1,754万円、2LDKは平均1,476万円です。

1LDK

14件

1,754万

1SLDK

2件

1,730万

2LDK

5件

1,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	14件	1,754万	990万	2,190万
1SLDK	2件	1,730万	1,380万	2,080万
2LDK	5件	1,476万	650万	1,990万

階数別の㎡単価

4-7階

38.5万/㎡

11件

8階以上

35.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区浦島町3-7
築年月	1973年9月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	36.31m² ～ 57.89m²
分譲会社	トダカ産業
施工会社	トダカ産業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神奈川新町駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立神奈川小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
神奈川新町コーポ	1973	27戸	35.4万	1,380万
浦島町マンション	1972	30戸	37.7万	1,990万
スカイコート神奈川新町	1992	51戸	37.5万	650万
パル大平	1988	8戸	34.7万	1,080万
レア横濱ベイステージ	2016	39戸	95.8万	1,980万
ユニーブル神奈川新町	1995	31戸	67.5万	4,150万
マリーナハウス横浜１番館	1988	95戸	53.1万	850万
東神奈川グリーンマンション	1980	59戸	45.3万	1,800万
パレス日生	1990	12戸	28.1万	530万
Lea横濱ベイシティ	2017	27戸	-	-
ダイアパレスベイフロント神奈川新町	1999	33戸	74.2万	4,999万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2025
1LDK	37.7万	-	36.9万	31.9万	-	44.8万	43.4万	42.9万
1SLDK	23.8万	-	-	-	-	45.6万	-	-
2LDK	-	29.0万	-	16.7万	30.8万	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	2,190万	48.86万/㎡
2025年8月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.39万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.37万/㎡
2025年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	32.43万/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,190万	48.86万/㎡
2025年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.37万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,990万	44.39万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	45㎡〜	1,980万	43.38万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	45㎡〜	1,880万	45.17万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	45㎡〜	1,990万	43.6万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	45㎡〜	2,080万	45.57万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.57万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	34.38万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.21万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,080万	23.66万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	35㎡〜	650万	16.66万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	35㎡〜	990万	25.38万/㎡
2018年3月	高層	ー	35㎡〜	1,580万	40.5万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	35㎡〜	1,499万	38.42万/㎡
2017年9月	中層	1LDK	35㎡〜	1,440万	36.91万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.03万/㎡
2015年4月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	23.84万/㎡
2015年1月	高層	1LDK	40㎡〜	1,570万	37.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額113,350円。2DKなら月額76,667円が相場です。

1LDK

113,350円

89,000〜120,000円

75,000円

75,000〜75,000円

2DK

76,667円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

3件

10〜15万

7件

15〜20万

1件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	低層	ワンルーム	70㎡〜	150,000円	2,118円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	119,800円	3,070円/㎡
2023年6月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,075円/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	80,000円	2,050円/㎡
2023年10月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,922円/㎡
2021年9月	中層	1LDK	45㎡〜	113,000円	2,475円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,519円/㎡
2021年11月	中層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,410円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,075円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,281円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,075円/㎡
2018年10月	中層	2DK	35㎡〜	75,000円	1,922円/㎡
2015年3月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	2,065円/㎡
2015年10月	高層	3DK	40㎡〜	80,000円	1,856円/㎡
2014年9月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	2,065円/㎡
2014年2月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	2,065円/㎡
2013年6月	高層	2K	35㎡〜	75,000円	2,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。