浦島町マンション
神奈川県横浜市神奈川区浦島町5-8 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の33.8万/㎡から2024年は37.7万/㎡へ、5年間で11.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,000円から2022年には97,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.2〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 50.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 492件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,025万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,025万 | 1,722万 | 2,695万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区浦島町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.04m² ～ 52.73m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 長谷工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神奈川新町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立神奈川小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦島町マンション | 1972 | 30戸 | 37.7万 | 1,990万 |
| 神奈川新町コーポ | 1973 | 27戸 | 35.4万 | 1,380万 |
| パル大平 | 1988 | 8戸 | 34.7万 | 1,080万 |
| スカイコート神奈川新町 | 1992 | 51戸 | 37.5万 | 650万 |
| レア横濱ベイステージ | 2016 | 39戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| パレス日生 | 1990 | 12戸 | 28.1万 | 530万 |
| ユニーブル神奈川新町 | 1995 | 31戸 | 67.5万 | 4,150万 |
| マリーナハウス横浜１番館 | 1988 | 95戸 | 53.1万 | 850万 |
| 東神奈川グリーンマンション | 1980 | 59戸 | 45.3万 | 1,800万 |
| ニックハイム東神奈川 | 1989 | 22戸 | 34.5万 | 1,630万 |
| ピュアシティ子安通 | 1992 | 101戸 | 56.6万 | 2,880万 |
横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,543円 | 3,345 |
| 1DK/1LDK | 12.0万円 | 3,260円 | 770 |
| 2K/2DK | 8.5万円 | 2,143円 | 347 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,974円 | 416 |
| 3LDK+ | 19.0万円 | 2,570円 | 385 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.8万 | 30.8万 | 43.2万 | 37.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.74万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.74万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.24万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 29.78万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 35.78万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 31.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額90,250円。3Kなら月額89,667円が相場です。
2LDK
85,000〜97,000円
90,250円
3K
83,000〜93,000円
89,667円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 91,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 93,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,659円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。