総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›神奈川県›横浜市神奈川区›子安通›グーディッシュ新子安

グーディッシュ新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395 | 築20年 | 95戸

推定相場
グーディッシュ新子安
最新データ
2025年8月
売買151件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.9万円。周辺エリア平均（63.0万円）を11.0%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）を14.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は70.7万/㎡へ、16年間で53.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,500円から2024年には145,500円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・73件）で、平均4,549万円です。3LDKが最も高く平均4,549万円、1LDKは平均3,272万円です。
1LDK
7件
3,272万
2LDK
59件
3,560万
2SLDK
6件
4,113万
3DK
6件
4,034万
3LDK
73件
4,549万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 3,272万 2,712万 3,655万
2LDK 59件 3,560万 2,658万 4,316万
2SLDK 6件 4,113万 3,756万 4,427万
3DK 6件 4,034万 3,833万 4,357万
3LDK 73件 4,549万 3,132万 6,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.9万円で、1-3階（48.7万円）と比べて3.2万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
48.7万/㎡
43件
4-7階
46万/㎡
34件
8階以上
51.9万/㎡
74件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目395
築年月2006-09（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数95戸
専有面積46.00m² ～ 72.72m²
分譲会社グーディッシュ
施工会社前田建設工業
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩9分
🚉
京急東神奈川駅
京急本線
徒歩9分
🚉
生麦駅
京急本線
徒歩14分
🚉
子安駅
京急本線
徒歩20分

学区情報

小学校
子安小学校
中学校
浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 2m以上 〜 3m未満
高潮 浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グーディッシュ新子安 2006 95戸 69.9万 3,999万
新子安ダイヤモンドマンション 1982 55戸 33.6万 1,380万
エクレール横浜新子安 1987 39戸 57.3万 2,499万
セントラル新子安 1996 46戸 69.5万 3,790万
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ 2013 30戸 83.7万 1,780万
グランドガーラ横浜新子安 2019 120戸 - -
クリオ新子安伍番館 1995 54戸 56.3万 3,380万
レクセル新子安 1993 100戸 55.6万 890万
スパシエアコルデ横浜 2020 40戸 - -
スパシエイラーレ横浜 2020 40戸 - -
パレドール横浜 1990 122戸 - -

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,543円 3,345
1DK/1LDK 12.0万円 3,260円 770
2K/2DK 8.5万円 2,143円 347
2LDK 17.0万円 2,974円 416
3LDK+ 19.0万円 2,570円 385

売買データ分析（151件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が47件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
91件
3,000〜4,000万
47件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 51.2万 49.3万 51.2万 52.4万 61.7万 59.1万 70.8万 68.0万
3LDK 45.7万 48.5万 58.8万 61.4万 59.3万 - 63.0万 75.3万
3DK - - - - - 55.2万 - -
1LDK - - - 63.0万 - - - -
全 151 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,190万 73.22万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.64万/㎡
2025年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.59万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 64.44万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.84万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.74万/㎡
2025年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.59万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,999万 69.88万/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.64万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.99万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,890万 70.02万/㎡
2023年6月 1〜3階 3DK 70㎡〜 3,980万 55.18万/㎡
2023年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,960万 54.61万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,190万 58.85万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.51万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,250万 59.96万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.51万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.04万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.98万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.34万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.36万/㎡
2022年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,250万 59.96万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.95万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.98万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.64万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.18万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.18万/㎡
2021年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 2,998万 65.18万/㎡
2021年7月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,390万 54.68万/㎡
2021年6月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,490万 56.29万/㎡
2021年4月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 3,580万 57.75万/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,799万 60.85万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.4万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.73万/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.11万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.07万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,700万 49.81万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,930万 55.23万/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.4万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,780万 52.4万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,999万 53.98万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,700万 49.81万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,850万 53.72万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.43万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,098万 56.36万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,990万 71.82万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.45万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,440万 47.31万/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額133,762円。3LDKなら月額151,200円が相場です。
1LDK
129,111円
123,000〜138,000円
2LDK
133,762円
118,000〜150,000円
2SLDK
145,000円
145,000〜145,000円
3LDK
151,200円
138,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
5件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,376円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 153,000円 2,673円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,218円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 138,000円 3,000円/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,638円/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,767円/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,674円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,218円/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,339円/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,544円/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,767円/㎡
2022年8月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,534円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,783円/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,601円/㎡
2022年2月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,356円/㎡
2022年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 145,000円 2,339円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,356円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,783円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,550円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,306円/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 132,000円 2,400円/㎡
2020年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,601円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,398円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,214円/㎡
2019年8月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,826円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,306円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 145,000円 2,534円/㎡
2018年3月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,826円/㎡
2018年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,783円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,306円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。