新子安ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目393 | 築44年 | 55戸

推定相場

新子安ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,400円から2022年には55,167円へ、28.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・30件）で、平均590万円です。1SDKが最も高く平均1,915万円、1Kは平均492万円です。

ー

2件

1,435万

30件

590万

3件

492万

1SDK

4件

1,915万

1LDK

20件

1,715万

1SLDK

2件

915万

2SDK

4件

1,373万

2LDK

7件

1,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,435万	1,390万	1,480万
1R	30件	590万	380万	740万
1K	3件	492万	480万	498万
1SDK	4件	1,915万	1,490万	2,390万
1LDK	20件	1,715万	1,080万	2,180万
1SLDK	2件	915万	850万	980万
2SDK	4件	1,373万	980万	1,680万
2LDK	7件	1,641万	1,380万	1,998万

階数別の㎡単価

1-5階

38.6万/㎡

24件

6-10階

32.1万/㎡

50件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目393
築年月	1982年6月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	55戸
専有面積	16.90m² ～ 45.00m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	多田建設
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新子安ダイヤモンドマンション	1982	55戸	33.6万	1,380万
グーディッシュ新子安	2006	95戸	69.9万	3,999万
セントラル新子安	1996	46戸	69.5万	3,790万
エクレール横浜新子安	1987	39戸	57.3万	2,499万
グランドガーラ横浜新子安	2019	120戸	-	-
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ	2013	30戸	83.7万	1,780万
レクセル新子安	1993	100戸	55.6万	890万
スパシエアコルデ横浜	2020	40戸	-	-
クリオ新子安伍番館	1995	54戸	56.3万	3,380万
スパシエイラーレ横浜	2020	40戸	-	-
パレドール横浜	1990	122戸	-	-

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	33.2万	-	-	-	36.0万
2LDK	38.5万	-	38.6万	-	-	38.5万	45.2万	-
1R	31.6万	34.3万	42.0万	40.8万	39.6万	-	32.5万	-
1LDK	42.3万	38.7万	38.5万	42.7万	38.0万	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	高層	2SDK	40㎡〜	1,380万	33.6万/㎡
2025年1月	中層	2SDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,998万	45.19万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.78万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	590万	25.04万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	640万	27.16万/㎡
2024年4月	中層	1R	20㎡〜	720万	30.55万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	690万	40.83万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	690万	40.83万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2022年9月	中層	1SDK	40㎡〜	1,990万	45.56万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	40㎡〜	1,740万	39.84万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	670万	39.65万/㎡
2022年4月	低層	1LDK	40㎡〜	1,740万	39.84万/㎡
2022年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.18万/㎡
2022年3月	中層	1SDK	40㎡〜	2,390万	54.72万/㎡
2022年12月	中層	1SDK	40㎡〜	1,490万	34.12万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	670万	39.65万/㎡
2022年11月	中層	1SDK	40㎡〜	1,790万	40.98万/㎡
2022年10月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.18万/㎡
2021年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.33万/㎡
2021年7月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	49.91万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.18万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.18万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	690万	40.83万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.33万/㎡
2021年11月	中層	2SDK	40㎡〜	1,450万	33.2万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.04万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2020年8月	中層	1R	15㎡〜	690万	40.83万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	40㎡〜	1,690万	38.69万/㎡
2020年7月	中層	1R	15㎡〜	730万	43.2万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2020年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	1,698万	38.88万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	740万	36.03万/㎡
2019年2月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.55万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	45.33万/㎡
2018年12月	中層	1R	20㎡〜	650万	31.65万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,680万	38.47万/㎡
2018年11月	中層	3DK	40㎡〜	1,380万	31.6万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,880万	43.04万/㎡
2018年10月	中層	1R	20㎡〜	650万	31.65万/㎡
2017年9月	高層	1R	20㎡〜	580万	28.24万/㎡
2017年8月	高層	1R	15㎡〜	530万	29.08万/㎡
2017年8月	高層	1R	20㎡〜	530万	25.81万/㎡
2017年8月	高層	1R	20㎡〜	500万	24.35万/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	500万	24.35万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額81,700円が相場です。

ワンルーム

50,000円

43,000〜65,000円

48,833円

42,000〜65,000円

45,000円

45,000〜45,000円

1SLK

81,250円

80,000〜85,000円

1LDK

100,000円

95,000〜110,000円

2LDK

81,700円

77,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

11件

8〜10万

14件

10〜15万

3件

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,175円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,288円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,604円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,678円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,544円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,288円/㎡
2021年9月	高層	1LDK	40㎡〜	95,000円	2,175円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,604円/㎡
2020年8月	高層	1LDK	40㎡〜	100,000円	2,289円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,824円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,191円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	40㎡〜	82,000円	1,854円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,758円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,288円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,019円/㎡
2019年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,121円/㎡
2017年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,094円/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	47,000円	2,781円/㎡
2017年3月	高層	1R	20㎡〜	48,000円	2,337円/㎡
2017年3月	高層	1R	15㎡〜	42,000円	2,485円/㎡
2017年2月	高層	1R	20㎡〜	53,000円	2,580円/㎡
2016年9月	高層	1R	20㎡〜	65,000円	2,758円/㎡
2016年7月	高層	1R	20㎡〜	45,000円	2,191円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,711円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	40㎡〜	77,000円	1,741円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	40㎡〜	80,000円	1,809円/㎡
2016年2月	低層	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,889円/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	47,000円	2,288円/㎡
2016年1月	低層	2LDK	40㎡〜	83,000円	1,877円/㎡
2016年1月	高層	1R	20㎡〜	48,000円	2,337円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。