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新子安ダイヤモンドマンション

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目393 | 築44年 | 55戸

推定相場
新子安ダイヤモンドマンション
最新データ
2025年4月
売買74件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（63.0万円）より46.6%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より44.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は36万/㎡へ、12年間で66.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,400円から2022年には55,167円へ、28.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.2万円/㎡
レンジ
29.1〜39.4万円/㎡
市区町村ベースライン 69.0万円/㎡
補正係数 ×0.496
代表面積 43.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 492件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・30件）で、平均723万円です。1SDKが最も高く平均2,119万円、1Rは平均723万円です。
ー
2件
1,926万
1R
30件
723万
1K
3件
731万
1SDK
4件
2,119万
1LDK
20件
2,042万
1SLDK
2件
1,391万
2SDK
4件
1,528万
2LDK
7件
1,906万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,926万 1,830万 2,021万
1R 30件 723万 488万 967万
1K 3件 731万 713万 740万
1SDK 4件 2,119万 1,649万 2,644万
1LDK 20件 2,042万 1,702万 2,576万
1SLDK 2件 1,391万 1,326万 1,456万
2SDK 4件 1,528万 1,338万 1,714万
2LDK 7件 1,906万 1,839万 1,963万

階数別の㎡単価

1-5階
38.6万/㎡
24件
6-10階
32.1万/㎡
50件

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目393
築年月1982-06（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数55戸
専有面積16.90m² ～ 45.00m²
分譲会社丸善建設
施工会社多田建設
管理会社三和コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急新子安駅
京急本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立子安小学校
中学校
横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5m未満
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定 2m以上 〜 3m未満
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
新子安ダイヤモンドマンション 1982 55戸 33.6万 1,380万
グーディッシュ新子安 2006 95戸 69.9万 3,999万
セントラル新子安 1996 46戸 69.5万 3,790万
エクレール横浜新子安 1987 39戸 57.3万 2,499万
グランドガーラ横浜新子安 2019 120戸 - -
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ 2013 30戸 83.7万 1,780万
レクセル新子安 1993 100戸 55.6万 890万
スパシエアコルデ横浜 2020 40戸 - -
クリオ新子安伍番館 1995 54戸 56.3万 3,380万
スパシエイラーレ横浜 2020 40戸 - -
パレドール横浜 1990 122戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
850万円 23.57㎡ 36.1万円 1R - 北東

横浜市神奈川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 7.4万円 3,543円 3,345
1DK/1LDK 12.0万円 3,260円 770
2K/2DK 8.5万円 2,143円 347
2LDK 17.0万円 2,974円 416
3LDK+ 19.0万円 2,570円 385

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SDK - - - 33.2万 - - - 36.0万
2LDK 38.5万 - 38.6万 - - 38.5万 45.2万 -
1R 31.6万 34.3万 42.0万 40.8万 39.6万 - 32.5万 -
1LDK 42.3万 38.7万 38.5万 42.7万 38.0万 - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 2SDK 40㎡〜 1,380万 33.6万/㎡
2025年1月 中層 2SDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 40㎡〜 1,998万 45.19万/㎡
2024年8月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.78万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 590万 25.04万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 640万 27.16万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 720万 30.55万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 690万 40.83万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 690万 40.83万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2022年9月 中層 1SDK 40㎡〜 1,990万 45.56万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 40㎡〜 1,740万 39.84万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 670万 39.65万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,740万 39.84万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.18万/㎡
2022年3月 中層 1SDK 40㎡〜 2,390万 54.72万/㎡
2022年12月 中層 1SDK 40㎡〜 1,490万 34.12万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 670万 39.65万/㎡
2022年11月 中層 1SDK 40㎡〜 1,790万 40.98万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.18万/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.33万/㎡
2021年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,180万 49.91万/㎡
2021年5月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.18万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.18万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 690万 40.83万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.33万/㎡
2021年11月 中層 2SDK 40㎡〜 1,450万 33.2万/㎡
2021年10月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.04万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 690万 40.83万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 40㎡〜 1,690万 38.69万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 730万 43.2万/㎡
2020年7月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,698万 38.88万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 740万 36.03万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2019年12月 中層 1R 15㎡〜 550万 32.55万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2018年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 45.33万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 650万 31.65万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,680万 38.47万/㎡
2018年11月 中層 3DK 40㎡〜 1,380万 31.6万/㎡
2018年11月 高層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.04万/㎡
2018年10月 中層 1R 20㎡〜 650万 31.65万/㎡
2017年9月 高層 1R 20㎡〜 580万 28.24万/㎡
2017年8月 高層 1R 15㎡〜 530万 29.08万/㎡
2017年8月 高層 1R 20㎡〜 530万 25.81万/㎡
2017年8月 高層 1R 20㎡〜 500万 24.35万/㎡
2017年5月 高層 1R 20㎡〜 500万 24.35万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の28%）で、平均月額50,000円。2LDKなら月額81,700円が相場です。
ワンルーム
50,000円
43,000〜65,000円
1R
48,833円
42,000〜65,000円
1K
45,000円
45,000〜45,000円
1SLK
81,250円
80,000〜85,000円
1LDK
100,000円
95,000〜110,000円
2LDK
81,700円
77,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
19件
5〜8万
11件
8〜10万
14件
10〜15万
3件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,175円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,288円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,604円/㎡
2022年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,678円/㎡
2022年12月 高層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,544円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,288円/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 95,000円 2,175円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,604円/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 100,000円 2,289円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,824円/㎡
2020年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,191円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 40㎡〜 82,000円 1,854円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,758円/㎡
2019年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,288円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,019円/㎡
2019年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,121円/㎡
2017年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,094円/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 47,000円 2,781円/㎡
2017年3月 高層 1R 20㎡〜 48,000円 2,337円/㎡
2017年3月 高層 1R 15㎡〜 42,000円 2,485円/㎡
2017年2月 高層 1R 20㎡〜 53,000円 2,580円/㎡
2016年9月 高層 1R 20㎡〜 65,000円 2,758円/㎡
2016年7月 高層 1R 20㎡〜 45,000円 2,191円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 45㎡〜 77,000円 1,711円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 40㎡〜 77,000円 1,741円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 40㎡〜 80,000円 1,809円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,889円/㎡
2016年2月 高層 1R 20㎡〜 47,000円 2,288円/㎡
2016年1月 低層 2LDK 40㎡〜 83,000円 1,877円/㎡
2016年1月 高層 1R 20㎡〜 48,000円 2,337円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。