クリオ新子安伍番館

神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目388-3 | 築31年 | 54戸

推定相場

クリオ新子安伍番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.6万/㎡から2025年は56.3万/㎡へ、12年間で49.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132014201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2020年には90,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・13件）で、平均2,530万円です。1SLDKが最も高く平均3,200万円、2LDKは平均2,530万円です。

1SLDK

5件

3,200万

2SDK

6件

2,635万

2LDK

13件

2,530万

3DK

3件

2,613万

3LDK

2件

3,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,200万	3,180万	3,280万
2SDK	6件	2,635万	2,090万	3,250万
2LDK	13件	2,530万	1,750万	3,490万
3DK	3件	2,613万	1,980万	2,980万
3LDK	2件	3,139万	2,898万	3,380万

階数別の㎡単価

1-5階

47.8万/㎡

16件

6-10階

48.5万/㎡

10件

11-20階

46万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通3丁目388-3
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	54戸
専有面積	55.80m² ～ 63.99m²
分譲会社	明和地所
施工会社	真柄建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京急新子安駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立子安小学校

中学校

横浜市立浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ新子安伍番館	1995	54戸	56.3万	3,380万
スクエアシティ横浜新子安	2017	20戸	71.9万	1,660万
メゾンボヌール新子安	1980	41戸	48.7万	2,680万
エクレール横浜新子安	1987	39戸	57.3万	2,499万
グーディッシュ新子安	2006	95戸	69.9万	3,999万
新子安ダイヤモンドマンション	1982	55戸	33.6万	1,380万
ユナイト新子安ルクセンブルク	2021	-	20.7万	1,580万
セントラル新子安	1996	46戸	69.5万	3,790万
クレストフォルム横浜グランイースト	2001	111戸	84.2万	6,480万
フェルクルール横浜新子安プレセダンヒルズ	2013	30戸	83.7万	1,780万
ビッグガーデン子安	1985	30戸	31.3万	599万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	45.3万	-	-	-	-	-	56.3万
2SDK	36.8万	-	-	44.9万	-	-	53.3万	-
1SLDK	-	-	-	-	56.0万	56.6万	-	-
2LDK	48.0万	-	-	-	60.8万	50.7万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	56.28万/㎡
2024年6月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,250万	57.23万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	2,580万	45.43万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SDK	55㎡〜	3,250万	57.23万/㎡
2023年8月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56万/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56万/㎡
2023年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	57.76万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.03万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.41万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,290万	58.97万/㎡
2022年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,490万	62.55万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,180万	56万/㎡
2022年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,390万	60.76万/㎡
2021年6月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,550万	44.91万/㎡
2020年11月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,880万	50.72万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,898万	45.29万/㎡
2018年9月	10〜11階	3DK	55㎡〜	1,980万	34.87万/㎡
2018年6月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.03万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	2,090万	36.81万/㎡
2018年12月	1〜3階	2SDK	55㎡〜	2,090万	36.81万/㎡
2018年12月	10〜11階	3DK	55㎡〜	2,980万	52.48万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,750万	31.37万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,995万	35.76万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.05万/㎡
2013年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.46万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	38.57万/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.7万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額112,333円。2LDKなら月額112,333円が相場です。

1LDK

108,667円

90,000〜118,000円

2LDK

112,333円

105,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	7〜9階	1LDK	60㎡〜	90,000円	1,499円/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	118,000円	2,097円/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	118,000円	2,097円/㎡
2016年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	107,000円	1,918円/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,402円/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	105,000円	1,882円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。