パール新子安

神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61 | 築20年 | 22戸

推定相場

パール新子安

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.7万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、12年間で28.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は114,500〜116,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・21件）で、平均2,833万円です。2LDKが最も高く平均2,833万円、1LDKは平均2,399万円です。

1LDK

12件

2,399万

2LDK

21件

2,833万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	12件	2,399万	1,995万	2,980万
2LDK	21件	2,833万	2,180万	3,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.1万円で、1-5階（52.1万円）と比べて1.0万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

52.1万/㎡

16件

6-10階

55.5万/㎡

13件

11-20階

53.1万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目61
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	22戸
専有面積	41.36m² ～ 55.47m²
分譲会社	ファミリーホーム
施工会社	奈良建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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子安駅

京急本線

徒歩2分

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神奈川新町駅

京急本線

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新子安駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

神奈川小学校

中学校

浦島丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パール新子安	2006	22戸	62.4万	2,580万
ピュアシティ子安通	1992	101戸	56.6万	2,880万
ディアスタ子安ベイスケープ	2009	55戸	64.9万	2,350万
グランフォース子安	2007	28戸	-	-
アヴァンツァーレ横浜子安	2007	28戸	79.9万	1,780万
クレヴィスタ横浜新子安	2014	65戸	96.6万	2,140万
ガーラステーション横浜子安	2020	50戸	-	-
リヴシティ横濱七島町	2017	33戸	95.5万	2,080万
パル大平	1988	8戸	34.7万	1,080万
パレス日生	1990	12戸	28.1万	530万
ガーラヴィスタ横浜新子安	2019	35戸	-	-

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	57.5万	52.3万	57.5万	57.5万	63.6万	72.0万	-	62.4万
2LDK	54.1万	-	56.8万	-	-	49.6万	51.2万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.38万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.73万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.58万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,650万	47.78万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,750万	49.58万/㎡
2023年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	2,680万	64.8万/㎡
2022年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,580万	62.38万/㎡
2021年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	53.73万/㎡
2020年3月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.55万/㎡
2020年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.33万/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,298万	59.46万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,280万	55.13万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,995万	48.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	1,995万	48.24万/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.55万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,160万	56.97万/㎡
2018年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,790万	50.3万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.1万/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,999万	54.07万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,160万	56.97万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,380万	57.55万/㎡
2017年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,190万	57.51万/㎡
2016年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,160万	56.97万/㎡
2016年7月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,390万	43.09万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,250万	40.57万/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,890万	52.1万/㎡
2015年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.91万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.31万/㎡
2013年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	2,180万	52.71万/㎡
2013年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の89%）で、平均月額105,240円。2LDKなら月額127,667円が相場です。

1LDK

105,240円

55,000〜122,000円

2LDK

127,667円

125,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

6件

10〜15万

20件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2025年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,732円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,901円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,950円/㎡
2024年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2023年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,954円/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	125,000円	2,253円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	122,000円	2,950円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,732円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	108,000円	2,611円/㎡
2022年2月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2022年1月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,394円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,326円/㎡
2021年11月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,369円/㎡
2020年7月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2020年2月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	115,000円	2,781円/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,369円/㎡
2018年5月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,330円/㎡
2015年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	70,000円	1,692円/㎡
2015年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2015年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	99,000円	2,394円/㎡
2015年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,152円/㎡
2014年9月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,326円/㎡
2014年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	89,000円	2,152円/㎡
2013年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,660円/㎡
2013年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	119,000円	2,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。