東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館

神奈川県横浜市神奈川区西大口153-43 | 築25年 | 28戸

推定相場

東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均3,672万円です。3SLDKが最も高く平均4,333万円、3LDKは平均3,672万円です。

2SLDK

9件

3,847万

3LDK

17件

3,672万

3SLDK

8件

4,333万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	9件	3,847万	2,980万	4,280万
3LDK	17件	3,672万	2,880万	4,480万
3SLDK	8件	4,333万	3,580万	4,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-2階（47.6万円）と比べて3.6万円（+7.6%）高くなっています。

1-2階

47.6万/㎡

13件

3階以上

51.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区西大口153-43
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	66.40m² ～ 90.86m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

妙蓮寺駅

東急東横線

徒歩9分

学区情報

小学校

大口台小学校

中学校

神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス妙蓮寺弐番館	2001	28戸	55.4万	3,990万
アルス妙蓮寺２番館	2001	28戸	-	-
東急ドエルアルス妙蓮寺	2000	59戸	55.4万	3,990万
東急ドエルアルス妙蓮寺壱番館	2001	29戸	62.3万	4,390万
ライオンズマンション妙蓮寺第５	1987	18戸	32.1万	1,780万
パークホームズ横濱妙蓮寺ザヒルトップ	2017	118戸	100.7万	7,580万
D’グランセ横濱妙蓮寺	2006	22戸	68.0万	4,980万
ダイアパレス白楽	1978	49戸	46.1万	2,080万
ニックハイム妙蓮寺	1983	20戸	38.0万	1,980万
緑園ハウス妙蓮寺B棟	1989	12戸	38.7万	1,980万
緑園ハウス妙蓮寺	1989	10戸	42.6万	2,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	57.3万	57.3万	53.3万	57.3万
3LDK	49.0万	46.3万	49.0万	47.9万	-	59.5万	59.5万	55.4万
3SLDK	-	51.6万	48.9万	40.0万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.31万/㎡
2025年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.31万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	55.35万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.76万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.15万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,190万	55.64万/㎡
2024年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	53.29万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.31万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	57.31万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,580万	39.41万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.4万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	90㎡〜	3,680万	40.51万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.4万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.05万/㎡
2019年9月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	49.31万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.61万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	49.31万/㎡
2019年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,380万	48.21万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.4万/㎡
2018年6月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,800万	52.83万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.57万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.26万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.21万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,780万	52.61万/㎡
2018年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	4,480万	49.31万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.98万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	43.92万/㎡
2015年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	39.9万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.96万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	39.9万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。