白楽のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白楽 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価64.8万円に対し、築35年は42.9万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
64.8万/㎡
築30年
7件
48.1万/㎡
築35年
5件
42.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。１Ｋの平均価格は906円。
３ＬＤＫ
3件
3,616円
１Ｒ
8件
739円
１Ｋ
11件
906円
平均㎡単価
45.7
前年比 ▼14.2%
平均価格
1,128
取引実績
22件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.7万円から2025年は㎡38.6万円へ、17年間で5.2%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
58
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
746
11件
１Ｒ
689
8件
３ＬＤＫ
3,700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
20㎡〜
・１Ｒ
34.0
2025年第4四半期
630円
15㎡〜
・１Ｒ
42.0
2025年第3四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2025年第2四半期
750円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
2025年第2四半期
750円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2024年第4四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2022年第4四半期
680円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
45.3
2021年第3四半期
3,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2021年第2四半期
750円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｒ
50.0
2021年第1四半期
600円
15㎡〜
・１Ｋ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白楽のマンション一覧（4棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白楽は横浜市神奈川区内60地区中46位（上位23%）。
単価45.7。
1つ上の二ツ谷町とは1%の差。
お手頃帯（41〜60位）
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白楽 ◀
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45.7