白幡西町のマンション相場
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市神奈川区白幡西町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.0万円（成約17件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価53.9万円に対し、築30年は50.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
53.9万/㎡
築20年
7件
56.5万/㎡
築25年
3件
51.3万/㎡
築30年
4件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（9件）。１Ｋの平均価格は768円。
３ＬＤＫ
4件
5,406円
１Ｋ
9件
768円
平均㎡単価
42.0
平均価格
1,785
取引実績
17件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡47.4万円から2023年は㎡48.2万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
36
築21-25年
39
築26-30年
51
築31年以上
48
間取り別の相場
１Ｋ
610
9件
３ＬＤＫ
4,125
4件
１Ｒ
560
1件
２ＬＤＫ
3,100
1件
４ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,100円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2022年第4四半期
860円
15㎡〜
・１Ｋ
57.3
2022年第3四半期
560円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
37.3
2021年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2020年第2四半期
590円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
39.3
2017年第1四半期
1,000円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7
2016年第4四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2015年第4四半期
4,200円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2015年第1四半期
750円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0
2014年第1四半期
450円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白幡西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市神奈川区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,385人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 232,178 | - |
| 2016 | 235,449 | - |
| 2018 | 238,559 | +1,723 |
| 2020 | 241,139 | +1,175 |
| 2022 | 242,940 | +1,807 |
| 2023 | 243,726 | +1,208 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+4.6%、2050年+2.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市神奈川区のマンションマップ
横浜市神奈川区内のエリアランキング
白幡西町は横浜市神奈川区内60地区中48位（上位20%）。
単価42.0。
1つ上の片倉とは5%の差。
お手頃帯（41〜60位）
48
白幡西町 ◀
―
42.0
白幡西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。