ライオンズマンション羽沢町

神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719 | 築43年 | 76戸

推定相場

ライオンズマンション羽沢町

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・19件）で、平均1,813万円です。2LDKが最も高く平均1,813万円、2SDKは平均940万円です。

2SDK

2件

940万

2LDK

19件

1,813万

3DK

17件

1,166万

3LDK

2件

1,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	940万	680万	1,200万
2LDK	19件	1,813万	1,498万	2,280万
3DK	17件	1,166万	650万	2,230万
3LDK	2件	1,445万	1,330万	1,560万

階数別の㎡単価

1-3階

30.6万/㎡

30件

4-7階

25.2万/㎡

12件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市神奈川区羽沢町1719
築年月	1983年7月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	40.28m² ～ 58.32m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

片倉町駅

ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立羽沢小学校

中学校

横浜市立菅田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション羽沢町	1983	76戸	29.8万	1,200万
宮向団地３－１号棟	1971	30戸	13.0万	600万
サンライズ片倉	1998	83戸	41.9万	3,580万
宮向団地５－４号棟	1971	-	10.7万	550万
宮向団地５－５号棟	1971	-	28.3万	1,380万
宮向団地５－８号棟	1971	-	21.2万	980万
宮向団地５－１号棟	1971	10戸	21.6万	999万
宮向団地５－６号棟	1971	10戸	-	-
宮向団地５－３号棟	1971	10戸	13.9万	680万
宮向	1971	30戸	20.1万	980万
宮向団地３－５号棟	1971	20戸	-	-

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SDK	-	-	-	-	-	-	-	23.9万
2LDK	40.5万	39.5万	38.5万	31.9万	30.8万	31.7万	34.0万	-
3DK	29.7万	20.4万	24.9万	-	25.4万	25.6万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2SLDK	40㎡〜	1,200万	29.8万/㎡
2025年3月	低層	2SDK	50㎡〜	1,200万	23.95万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	45㎡〜	1,499万	30.48万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	45㎡〜	1,599万	32.52万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.12万/㎡
2023年9月	低層	3DK	45㎡〜	1,200万	26.2万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.73万/㎡
2023年4月	中層	3DK	45㎡〜	990万	20.14万/㎡
2023年3月	中層	3DK	45㎡〜	1,250万	25.42万/㎡
2023年10月	中層	3DK	45㎡〜	1,499万	30.48万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	31.73万/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,480万	25.39万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	29.9万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.53万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.42万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.52万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.42万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	30.7万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,330万	26.53万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	50㎡〜	1,560万	31.12万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,730万	34.53万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.52万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,880万	37.52万/㎡
2020年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,980万	39.52万/㎡
2020年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,450万	24.87万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.52万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.52万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,020万	20.36万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	41.51万/㎡
2018年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.74万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.52万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,230万	44.51万/㎡
2017年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,230万	44.51万/㎡
2016年10月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.97万/㎡
2015年8月	低層	3DK	50㎡〜	690万	13.77万/㎡
2015年1月	低層	2SDK	50㎡〜	680万	13.58万/㎡
2014年3月	低層	3DK	50㎡〜	999万	19.93万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,090万	21.74万/㎡
2013年7月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.39万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,160万	23.14万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,150万	22.94万/㎡
2013年11月	中層	3DK	45㎡〜	650万	13.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3DKなら月額73,500円が相場です。

2LDK

77,000円

77,000〜77,000円

3DK

73,500円

73,000〜74,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	低層	3DK	50㎡〜	73,000円	1,457円/㎡
2017年9月	中層	1SLDK	50㎡〜	68,000円	1,357円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,571円/㎡
2016年9月	低層	3DK	45㎡〜	74,000円	1,599円/㎡
2016年4月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,571円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	77,000円	1,571円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。