ヴァンハウス大口
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 | 築35年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（59.6万円）より3.4%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201620212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、9年間で65.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2022年には52,000円へ、14.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・6件）で、平均722万円です。1LDKが最も高く平均2,205万円、1Rは平均630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
630万 |
480万 |
780万 |
| 1K |
6件 |
722万 |
680万 |
790万 |
| 1LDK |
2件 |
2,205万 |
1,980万 |
2,430万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町15-4 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.05m² ～ 42.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 番館 |
|---|
| 施工会社 | 相鉄建設 |
|---|
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンハウス大口 |
1991 |
14戸 |
57.6万 |
2,430万 |
| グランドガーラ横浜大口 |
2021 |
84戸 |
112.3万 |
2,400万 |
| リブゼ横浜ファインモール |
2004 |
24戸 |
57.4万 |
3,280万 |
| ビューネ大口仲町 |
1995 |
11戸 |
47.0万 |
2,580万 |
| ラグラース横濱oguchi |
2019 |
32戸 |
101.3万 |
3,050万 |
| アイル横浜ノースドゥーエ |
2016 |
19戸 |
92.2万 |
2,100万 |
| 大口KSマンション |
1979 |
10戸 |
25.1万 |
1,490万 |
| 朝日プラザ大口 |
1988 |
17戸 |
34.0万 |
1,980万 |
| マイキャッスル大口駅前 |
2001 |
28戸 |
84.6万 |
5,780万 |
| 横浜大口ガーデンハウス |
1994 |
40戸 |
76.4万 |
3,890万 |
| ベルシード橫濱大口通 |
2018 |
21戸 |
- |
- |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
46.9万 |
- |
- |
- |
57.6万 |
| 1K |
- |
- |
37.7万 |
41.0万 |
38.2万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,430万 |
57.59万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
38.23万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
730万 |
40.45万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
750万 |
41.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
790万 |
43.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
690万 |
38.23万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
680万 |
37.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
46.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
480万 |
26.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
780万 |
43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の64%）で、平均月額51,389円。2DKなら月額91,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,209円/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,659円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
49,000円 |
2,715円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,133円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,755円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
2,634円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
64,000円 |
2,102円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
40,000円 |
2,216円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
43,000円 |
2,382円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,770円/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,604円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
89,000円 |
2,109円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
96,000円 |
2,275円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
62,000円 |
2,677円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。