エミネンス妙蓮寺
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3 | 築57年 | 9戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均（59.6万円）より66.1%低く、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.3万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では22.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には78,000円へ、8.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均1,551万円です。3LDKが最も高く平均1,620万円、2LDKは平均1,551万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,551万 |
1,390万 |
1,780万 |
| 3LDK |
8件 |
1,620万 |
1,300万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口仲町181-3 |
|---|
| 築年月 | 1969年4月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.83m² ～ 89.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 日建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日建建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エミネンス妙蓮寺 |
1969 |
9戸 |
20.2万 |
1,480万 |
| グランドメゾン妙蓮寺 |
1998 |
48戸 |
61.2万 |
4,690万 |
| ライディアヒル横濱妙蓮寺 |
2008 |
18戸 |
62.5万 |
3,699万 |
| ライオンズマンション妙蓮寺第３ |
1985 |
31戸 |
46.3万 |
2,480万 |
| ライオンズマンション大口 |
1984 |
17戸 |
42.8万 |
2,298万 |
| トルナーレ横浜 |
2005 |
8戸 |
- |
- |
| クオス妙蓮寺２ |
2014 |
27戸 |
72.2万 |
3,980万 |
| グレイスコート横浜大口 |
1995 |
25戸 |
45.1万 |
3,280万 |
| 丸菱ロイヤルハイム大口１ |
1979 |
31戸 |
36.8万 |
1,180万 |
| バージュアル横濱妙蓮寺 |
2008 |
38戸 |
70.3万 |
1,450万 |
| 横浜大口ハウス |
1979 |
171戸 |
60.2万 |
3,990万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
28.8万 |
21.6万 |
20.2万 |
20.2万 |
| 2LDK |
- |
26.7万 |
29.0万 |
26.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.05万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.23万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.33万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.98万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
24.47万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
28.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
78,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,496円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。