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マンション土地一戸建て

丸菱ロイヤルハイム大口1

神奈川県横浜市神奈川区大口通89-14 | 築47年 | 31戸

推定相場
丸菱ロイヤルハイム大口1
最新データ
2025年3月
売買13件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。横浜市神奈川区全体の平均(60.8万円)より39.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201520162017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.4万/㎡から2025年は39.9万/㎡へ、10年間で35.7%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の86,333円から2019年には95,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK(全体の38%・5件)で、平均958万円です。1LDKが最も高く平均1,390万円、1DKは平均958万円です。
1K
4件
1,330万
1DK
5件
958万
1LDK
2件
1,390万
2LDK
2件
1,330万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,330万 1,180万 1,480万
1DK 5件 958万 950万 960万
1LDK 2件 1,390万 1,390万 1,390万
2LDK 2件 1,330万 1,280万 1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.8万円で、1-2階(29.2万円)と比べて8.6万円(+29.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
29.2万/㎡
7件
3階以上
37.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市神奈川区大口通89-14
築年月1979年1月(築47年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積32.05m² ~ 48.60m²
分譲会社丸菱建設工業
施工会社日誠工業
管理会社丸菱建設興業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大口駅
JR横浜線
徒歩3分
🚉
子安駅
京急本線
徒歩13分
🚉
新子安駅
JR京浜東北線
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立大口台小学校
中学校
横浜市立神奈川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸菱ロイヤルハイム大口1 1979 31戸 36.8万 1,180万
グレイスコート横浜大口 1995 25戸 45.1万 3,280万
ライオンズマンション大口 1984 17戸 42.8万 2,298万
朝日プラザ大口 1988 17戸 34.0万 1,980万
横浜大口ハウス 1979 171戸 60.2万 3,990万
大口駅前ビル 1967 6戸 - -
リブゼ横浜ファインモール 2004 24戸 57.4万 3,280万
アイルプレミアム横浜ノルド 2025 32戸 - -
ビューネ大口仲町 1995 11戸 47.0万 2,580万
スカイコート横浜大口第2 1990 26戸 42.4万 700万
グランドガーラ横浜大口 2021 84戸 112.3万 2,400万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162017202020242025
1K - - - - 46.2 39.9
1DK 30.0 29.6 30.0 - - -
2LDK 28.4 26.3 - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 1K 30㎡〜 1,180万 36.82万/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 1,280万 39.94万/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 1,380万 43.06万/㎡
2024年11月 中層 1K 30㎡〜 1,480万 46.18万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 30.37万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,390万 30.37万/㎡
2017年6月 低層 1DK 30㎡〜 960万 29.96万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 960万 29.96万/㎡
2016年4月 低層 1DK 30㎡〜 950万 29.65万/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 26.34万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 45㎡〜 1,380万 28.4万/㎡
2015年8月 低層 1DK 30㎡〜 960万 29.96万/㎡
2015年2月 低層 1DK 30㎡〜 960万 29.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK(全体の83%)で、平均月額90,300円。3DKなら月額90,300円が相場です。
1LDK
63,000円
63,000〜63,000円
3DK
90,300円
70,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 90,000円 1,907円/㎡
2019年1月 低層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,119円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,983円/㎡
2017年4月 低層 3DK 45㎡〜 103,000円 2,182円/㎡
2017年3月 低層 3DK 45㎡〜 103,000円 2,173円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,983円/㎡
2016年3月 中層 3DK 45㎡〜 70,000円 1,440円/㎡
2016年3月 中層 3DK 45㎡〜 78,000円 1,605円/㎡
2016年12月 低層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,119円/㎡
2015年6月 中層 3DK 45㎡〜 84,000円 1,728円/㎡
2015年5月 中層 3DK 45㎡〜 80,000円 1,646円/㎡
2015年4月 中層 3DK 45㎡〜 95,000円 1,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。