ナイスロイヤルテラス白楽
神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目34-13 | 築10年 | 74戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（41.7万円）を43.7%上回って、横浜市神奈川区全体の平均（60.8万円）より1.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の55.1万/㎡から2026年は60万/㎡へ、8年間で8.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,979万円です。3SLDKが最も高く平均4,313万円、4LDKは平均3,753万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
4,313万 |
4,180万 |
4,480万 |
| 3LDK |
7件 |
3,979万 |
3,680万 |
4,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,753万 |
3,680万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1丁目34-13 |
|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 74戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.04m² ～ 85.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイスエスト |
|---|
| 施工会社 | NB建設 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
57.3万 |
56.3万 |
- |
- |
60.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
57.2万 |
60.4万 |
60.0万 |
55.4万 |
- |
| 4LDK |
55.1万 |
55.1万 |
- |
- |
53.5万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.35万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.39万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
63.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,750万 |
60.05万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
65.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.33万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.29万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.29万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
61.99万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.12万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
55.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,874円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,957円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。